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Einziehen und Wohlfühlen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72336

Kaufpreis

479.000 €

5.5

Zimmer

110 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.355 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante freistehende EFH aus den 1960er Jahren befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Balingen-Weilstetten. Das Haus wurde im Jahr 2005 umfassend renoviert und modernisiert, wobei moderne Räume entstanden sind und die Qualität des Baujahres erhalten geblieben ist. Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung. Im EG der einladende Wohn- und Essbereich, der lichtdurchflutet ist und viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Raumklima und einen schönen Ausblick in den Garten. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Im OG befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Auch ein modernes Badezimmer, mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, ist hier untergebracht. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot von mehreren Kellerräumen, einem Bereich im Dachspitz und einer Garage. Bezugsfrei ist das Haus ab dem 01.02.2027. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
479.000 €
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Stellplätze
2

Flächen

Wohnfläche
110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL, Holz

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €)
2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €)
1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €)
1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 615 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

479.000 €

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