"Mehr als nur 4 Wände" Schlüsselfertiges Neubau-EFH in Affalterbach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71563

Kaufpreis

968.698 €

Zimmer

Bäder

178 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.442 €

pro m²

Beschreibung

Hier findet jedes Familienmitglied Platz zum Wohnen und Toben!

Haus 2:

Das Erdgeschoss betreten Sie über die Diele mit Garderobenbereich und Gäste-Bad. Von hier aus gelangen Sie über einen offenen Flur in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich (gesamt ca. 55 m²). Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den sonnigen Garten, welcher den Kindern genügend Platz zum spielen bietet und Sie die Ruhe und die Sonne genießen können.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen 3 helle und großzügige Schlafzimmer und ein Gästezimmer (auch ideal für Homeoffice nutzbar) zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, zwei Waschbecken und bodengleicher Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Untergeschoß haben Sie einen Kellerraum mit Staufläche und den Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus verfügt das UG über einen Hobbyraum mit großem Lichthof, der bereits im Wohnraumstandard ausgebaut ist.

Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.

Eine Garage mit Stellplatz ist hier möglich!

Ausstattung Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie beide Badezimmer sind bereits im Preis enthalten.

Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe erstellt (GEG 2024). Energieeffizienzklasse A+.

Lage Affalterbach ist eine kleine Gemeinde im Kreis Ludwigsburg.

Kindergarten, Bäcker sowie der Netto sind in wenigen Gehminuten erreichbar und die Grundschule ist vor Ort. Die weiterführenden Schulen sind im Nachbarort Marbach.

Die S-Bahn fährt ab Marbach, Winnenden oder Kirchberg. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A81. Tolle Ausflugsziele in der Umgebung sind der Lemberg, der „Trimm dich“-Pfad in Poppenweiler, die Wasserfälle im Buchenbachtal und diverse Spielplätze in der Gegend. Ein idealer Wohnort für die junge Familie!

Sonstiges Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.

"Hier wird Wohnkomfort mit Familienglück kombiniert - das perfekte Zuhause in ruhiger und sonniger Lage!"

Objektbeschreibung In einem bestehenden Wohngebiet von Affalterbach, nahe Wiesen und Feldern, entsteht dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus. Mit 6 Zimmern, verteilt auf 178 m² Wohnfläche und ca. 342 m² Grundstücksfläche bietet das Haus eine ideale Größe für die ganze Familie! Hier findet jedes Familienmitglied Platz zum Wohnen und Toben! Haus 2: Das Erdgeschoss betreten Sie über die Diele mit Garderobenbereich und Gäste-Bad. Von hier aus gelangen Sie über einen offenen Flur in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich (gesamt ca. 55 m²). Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den sonnigen Garten, welcher den Kindern genügend Platz zum spielen bietet und Sie die Ruhe und die Sonne genießen können. Im Dachgeschoss stehen Ihnen 3 helle und großzügige Schlafzimmer und ein Gästezimmer (auch ideal für Homeoffice nutzbar) zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, zwei Waschbecken und bodengleicher Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Untergeschoß haben Sie einen Kellerraum mit Staufläche und den Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus verfügt das UG über einen Hobbyraum mit großem Lichthof, der bereits im Wohnraumstandard ausgebaut ist. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima. Eine Garage mit Stellplatz ist hier möglich! Ausstattung Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie beide Badezimmer sind bereits im Preis enthalten. Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe erstellt (GEG 2024). Energieeffizienzklasse A+. Lage Affalterbach ist eine kleine Gemeinde im Kreis Ludwigsburg. Kindergarten, Bäcker sowie der Netto sind in wenigen Gehminuten erreichbar und die Grundschule ist vor Ort. Die weiterführenden Schulen sind im Nachbarort Marbach. Die S-Bahn fährt ab Marbach, Winnenden oder Kirchberg. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A81. Tolle Ausflugsziele in der Umgebung sind der Lemberg, der „Trimm dich“-Pfad in Poppenweiler, die Wasserfälle im Buchenbachtal und diverse Spielplätze in der Gegend. Ein idealer Wohnort für die junge Familie! Sonstiges Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden. "Hier wird Wohnkomfort mit Familienglück kombiniert - das perfekte Zuhause in ruhiger und sonniger Lage!"