Gepflegte 3-Zimmer-DG-Wohnung, 56 qm, Eggenstein-Leopoldshafen

Dachgeschoss zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76344

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.393 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Keller, Einbauküche, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen: Diese Wohnung kann optional zusammen mit einer 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss auf derselben Hausseite erworben werden. Die entsprechende Anzeige für die Erdgeschosswohnung ist ebenfalls veröffentlicht. Miteigentumsanteile für WE01 (EG) - 107 MEA, WE05 (DG) - 84 MEA, zusammen 191 MEA von 558 MEA.

Lage Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Karlsruhe. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke, ein Supermarkt, ein Kindergarten und weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Im öffentlichen Straßenraum stehen ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Wohngebäudes in Eggenstein-Leopoldshafen. Die zum Wohnungsangebot gehörende Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer wurde vor etwa zwei Jahren renoviert und ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die Wände sind mit Vinylplatten verkleidet; darunter befinden sich noch die ursprünglichen Fliesen. Das Wohngebäude umfasst insgesamt drei Etagen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine elektrische Nachtspeicherheizung. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet (600 € Kaltmiete/Monat) und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage. Ausstattung Keller, Einbauküche, Laminat, Teppichboden Bemerkungen: Diese Wohnung kann optional zusammen mit einer 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss auf derselben Hausseite erworben werden. Die entsprechende Anzeige für die Erdgeschosswohnung ist ebenfalls veröffentlicht. Miteigentumsanteile für WE01 (EG) - 107 MEA, WE05 (DG) - 84 MEA, zusammen 191 MEA von 558 MEA. Lage Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Karlsruhe. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke, ein Supermarkt, ein Kindergarten und weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Im öffentlichen Straßenraum stehen ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.