Neubau 3-Zimmerwohnung mit Aufzug und Tiefgarage
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76307
Kaufpreis
499.900 €
3
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
4.999 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In sonniger Wohnlage von Karlsbad-Langensteinbach entstehen neun moderne Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage sowie traumhaften Blick auf den Ort. Bei den Eigentumswohnungen handelt es sich um 2, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen mit großen Terrassen und südlicher Wohnausrichtung.
Der Hauseingang ist barrierefrei zu erreichen. Durch einen Aufzug sind auch die Wohnungen in den oberen Geschossen barrierefrei zu begehen. In der Tiefgarage befinden sich neben den Kfz-Stellplätzen Kellerabstellräume, die den einzelnen Wohnungen zugeteilt werden. Des Weiteren befinden sich im UG ein Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie der Technikraum, ebenso eine 2-Zi.-Wohnung.
Bei den ausführenden Handwerksbetrieben handelt es sich um lokale Handwerker, mit denen wir teilweise schon seit Jahrzenten zusammenarbeiten. Der Übergang der einzelnen Gewerke ist optimal abgestimmt und wird durch den Bauleiter akribisch überwacht.
Ausstattung
Zukunftssichere Haustechnik mit Vissmann-Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Energiebedarf laut Energieausweis: 26,6 kWh/(m²*a) A+
Maler- und Fliesenarbeiten, Bodenbeläge und Sanitärgegenstände sind frei wählbar.
Lage
Diese Wohnlage bietet viele Vorteile. Sie erreichen in Kürze die S-Bahnhaltestelle „Schießhüttenäcker“ (von hier nur 25 Minuten bis zum Hbf KA) sowie das Einkaufzentrum „Karlsbader Schießhüttencenter“ mit üppigen Einkaufsmöglichkeiten, Friseuren, Gastronomie uvm. Des Weiteren ist die Autobahn nur wenige Autominuten entfernt. Eine Aral-Tankstelle befindet sich in Sichtweite. Das SRH Klinikum in Langensteinbach rundet die hervorragende Infrastruktur des Ortes entsprechend ab und unterstreicht, warum Langensteinbach so ein beliebter Wohnort ist.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 499.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 31.07.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.990 €)
- 2.137 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.980 €)
- 1.900 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.970 €)
- 1.662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 573 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
499.900 €