Attraktive Doppelhaushälfte in Top Lage von Richterich

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52072

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.565 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ✨ Highlights der Immobilie

🏡 Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Spielstraße 🌳 Zwei geschützte Außenbereiche mit hoher Privatsphäre ☀️ Sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise 🌿 Zusätzlicher Gartenbereich für Familie & Freizeit 🛋️ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenbezug ✨ Große Fensterfronten für ein helles, offenes Wohngefühl 🔥 Fußbodenheizung im Wohnbereich für zusätzlichen Komfort 🍽️ Hochwertige Bulthaup-Küche mit Miele-Geräten & Natursteinoberflächen 🚻 Gäste-WC im Erdgeschoss 🪵 Hochwertiges Stäbchenparkett in den Schlafräumen 🛁 Modernes Badezimmer mit zeitloser Ausstattung 🏠 Ausgebautes Dachgeschoss mit atelierähnlichem Charakter 💻 Ideal für Homeoffice, Studio oder Hobbybereich ⚡ Glasfaseranschluss bereits vorhanden 📦 Großzügiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 🧺 Separater Wäscheraum & zusätzliche Abstellflächen 🚗 Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vorhanden 🔧 Solide Bausubstanz mit weiterem Entwicklungspotenzial

Lage 📍 Lage & Umfeld 👨‍👩‍👧 Besonders familienfreundliche Wohnlage in Aachen-Richterich 🚸 Ruhige & verkehrsberuhigte Spielstraße 🌾 Felder und Grünflächen direkt am Ende der Straße 🚲 Ideale Umgebung für Spaziergänge, Sport & Freizeitaktivitäten 🏫 Grundschule & Kindergarten fußläufig erreichbar ⚽ Spielplätze sowie Sport- und Fußballverein in unmittelbarer Nähe 🛍️ Einkaufsmöglichkeiten & Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar 🚗 Sehr gute Anbindung an Aachen Innenstadt, Niederlande & Belgien 🌿 Naturnahes Wohnen kombiniert mit urbaner Infrastruktur 🤝 Angenehme Nachbarschaft mit familiärem Umfeld

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Objektbeschreibung ✨ Highlights der Immobilie 🏡 Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Spielstraße 🌳 Zwei geschützte Außenbereiche mit hoher Privatsphäre ☀️ Sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise 🌿 Zusätzlicher Gartenbereich für Familie & Freizeit 🛋️ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenbezug ✨ Große Fensterfronten für ein helles, offenes Wohngefühl 🔥 Fußbodenheizung im Wohnbereich für zusätzlichen Komfort 🍽️ Hochwertige Bulthaup-Küche mit Miele-Geräten & Natursteinoberflächen 🚻 Gäste-WC im Erdgeschoss 🪵 Hochwertiges Stäbchenparkett in den Schlafräumen 🛁 Modernes Badezimmer mit zeitloser Ausstattung 🏠 Ausgebautes Dachgeschoss mit atelierähnlichem Charakter 💻 Ideal für Homeoffice, Studio oder Hobbybereich ⚡ Glasfaseranschluss bereits vorhanden 📦 Großzügiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 🧺 Separater Wäscheraum & zusätzliche Abstellflächen 🚗 Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vorhanden 🔧 Solide Bausubstanz mit weiterem Entwicklungspotenzial Lage 📍 Lage & Umfeld 👨‍👩‍👧 Besonders familienfreundliche Wohnlage in Aachen-Richterich 🚸 Ruhige & verkehrsberuhigte Spielstraße 🌾 Felder und Grünflächen direkt am Ende der Straße 🚲 Ideale Umgebung für Spaziergänge, Sport & Freizeitaktivitäten 🏫 Grundschule & Kindergarten fußläufig erreichbar ⚽ Spielplätze sowie Sport- und Fußballverein in unmittelbarer Nähe 🛍️ Einkaufsmöglichkeiten & Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar 🚗 Sehr gute Anbindung an Aachen Innenstadt, Niederlande & Belgien 🌿 Naturnahes Wohnen kombiniert mit urbaner Infrastruktur 🤝 Angenehme Nachbarschaft mit familiärem Umfeld Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.500 €): 2.244 € / Monat
20% Eigenkapital (105.000 €): 1.995 € / Monat
30% Eigenkapital (157.500 €): 1.746 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 702 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Doppelhaushälfte in Top Lage von Richterich

Beschreibung

Ausstattung