Vermietete Eigentumswohnungen mit bis zu 6,23 % Rendite – ab 119.500 € in Eschweiler

Wohnung zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52249

Kaufpreis

124.500 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.886 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten und wurde bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt. Aktuell stehen zehn Eigentumswohnungen zum Verkauf, die einzeln oder in Kombination erworben werden können.

Für Investoren bietet sich dadurch die Möglichkeit, gezielt die Wohnungsgrößen, Renditen und Investitionsvolumina auszuwählen, die am besten zur eigenen Anlagestrategie passen.

Zur Verfügung stehen:

3- und 4-Zimmer-Wohnungen
Wohnflächen von ca. 62 m² bis ca. 100 m²
Kaufpreise ab 124.500 €
teilweise bereits umfangreich modernisierte Wohnungen
Wohnungen mit und ohne Einbauküche
attraktive Bestandsmietverhältnisse
sofortige Mieteinnahmen ab Eigentumsübergang

Die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem:

die Heizungsanlage erneuert,
die Fassade überarbeitet,
die Treppenhäuser modernisiert,
die Kellerbereiche renoviert sowie
die Allgemeinbeleuchtung auf LED-Technik umgestellt.

Mehrere Wohnungen wurden darüber hinaus bereits umfassend modernisiert. Für weitere Einheiten besteht auf Wunsch die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Sanierung.

Gerne übersenden wir Ihnen die aktuelle Verkaufsliste mit sämtlichen Wohnungsdaten, Mietverhältnissen, Grundrissen und weiteren Objektunterlagen.

Lage Die Dürener Straße 601 befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Eschweiler und profitiert von ihrer hervorragenden Anbindung an die StädteRegion Aachen.

Der Autobahnanschluss Eschweiler-Ost zur A4 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Aachen, Köln sowie in Richtung Belgien und Niederlande. Dadurch ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Mieter besonders attraktiv.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die ausgezeichnete Nahversorgung. Mehrere Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Dies trägt wesentlich zur langfristigen Vermietbarkeit der Wohnungen bei.

Die Aachener Innenstadt, die RWTH Aachen, das Universitätsklinikum sowie zahlreiche Arbeitgeber der Region sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die StädteRegion Aachen zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Nordrhein-Westfalens und profitiert von ihrer Lage im Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung, hoher Wohnraumnachfrage und attraktiven Einstiegspreisen macht diesen Standort insbesondere für Kapitalanleger interessant.

Objektbeschreibung In der Dürener Straße 601 in Eschweiler bietet sich Kapitalanlegern die seltene Gelegenheit, aus mehreren bereits aufgeteilten Eigentumswohnungen innerhalb derselben Wohnanlage die passende Investition auszuwählen. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten und wurde bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt. Aktuell stehen zehn Eigentumswohnungen zum Verkauf, die einzeln oder in Kombination erworben werden können. Für Investoren bietet sich dadurch die Möglichkeit, gezielt die Wohnungsgrößen, Renditen und Investitionsvolumina auszuwählen, die am besten zur eigenen Anlagestrategie passen. Zur Verfügung stehen: * 3- und 4-Zimmer-Wohnungen * Wohnflächen von ca. 62 m² bis ca. 100 m² * Kaufpreise ab 124.500 € * teilweise bereits umfangreich modernisierte Wohnungen * Wohnungen mit und ohne Einbauküche * attraktive Bestandsmietverhältnisse * sofortige Mieteinnahmen ab Eigentumsübergang Die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem: * die Heizungsanlage erneuert, * die Fassade überarbeitet, * die Treppenhäuser modernisiert, * die Kellerbereiche renoviert sowie * die Allgemeinbeleuchtung auf LED-Technik umgestellt. Mehrere Wohnungen wurden darüber hinaus bereits umfassend modernisiert. Für weitere Einheiten besteht auf Wunsch die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Sanierung. Gerne übersenden wir Ihnen die aktuelle Verkaufsliste mit sämtlichen Wohnungsdaten, Mietverhältnissen, Grundrissen und weiteren Objektunterlagen. Lage Die Dürener Straße 601 befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Eschweiler und profitiert von ihrer hervorragenden Anbindung an die StädteRegion Aachen. Der Autobahnanschluss Eschweiler-Ost zur A4 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Aachen, Köln sowie in Richtung Belgien und Niederlande. Dadurch ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Mieter besonders attraktiv. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die ausgezeichnete Nahversorgung. Mehrere Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Dies trägt wesentlich zur langfristigen Vermietbarkeit der Wohnungen bei. Die Aachener Innenstadt, die RWTH Aachen, das Universitätsklinikum sowie zahlreiche Arbeitgeber der Region sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die StädteRegion Aachen zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Nordrhein-Westfalens und profitiert von ihrer Lage im Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande. Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung, hoher Wohnraumnachfrage und attraktiven Einstiegspreisen macht diesen Standort insbesondere für Kapitalanleger interessant.