Ihr neues Zuhause in Cuxhaven-Duhnen

Etagenwohnung zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27476

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.828 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m².

Vor etwa drei Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: • Dacherneuerung inklusive Verbesserungen der Wärmedämmung in 2024 • Modernisierung der Fenster sowie Einbau elektrischer Rollläden in 2024 • Teilweise Modernisierung der Außenwände in 2024 • Erneuerung der Bäder in 2020 • Einbau einer neuen modernen Küche in 2023 •Verlegung neuer Bodenbeläge (Designbelag) in 2023

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Im Kaufpreis von 245.000,00 Euro sind die Einbauküche und die Möblierung enthalten.

Zusammenfassend finden Sie hier eine attraktive und sofort nutzbare Eigentumswohnung in schöner Lage von Cuxhaven-Duhnen. Die Nähe zum Strand, die moderne Ausstattung und die vollständige Möblierung machen diese Immobilie zu einer idealen Ferien- oder Zweitwohnung an der Nordsee.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

elektrisch betriebene Rollläden
Abstellraum im Kellergeschoss
Kabel-TV
gepflegte Gartenanlage
Einbauküche
Tageslichtbad
Balkon mit Südausrichtung
barrierefreies Bad mit Dusche und WC
neue Fußböden
Wasch- und Trockenkeller
Fahrradkeller
neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Raumaufteilung: • Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon • Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Moderne Einbauküche • Badezimmer mit WC • Großer Balkon mit angenehmer Aufenthaltsqualität

Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Lage Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Lage des Nordseeheilbades Cuxhaven im begehrten Kurteil Duhnen. Das lebendige Ortszentrum mit seinen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Kureinrichtungen sowie der weitläufige Sandstrand sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Strandspaziergänge, Wattwanderungen, Radfahren, Wassersport sowie zahlreiche kulturelle und touristische Angebote.

Sonstiges Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung!

Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.

Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 10.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.

Ihr Kellermeier & Salge Team in Cuxhaven

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Vor etwa drei Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: • Dacherneuerung inklusive Verbesserungen der Wärmedämmung in 2024 • Modernisierung der Fenster sowie Einbau elektrischer Rollläden in 2024 • Teilweise Modernisierung der Außenwände in 2024 • Erneuerung der Bäder in 2020 • Einbau einer neuen modernen Küche in 2023 •Verlegung neuer Bodenbeläge (Designbelag) in 2023 Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Im Kaufpreis von 245.000,00 Euro sind die Einbauküche und die Möblierung enthalten. Zusammenfassend finden Sie hier eine attraktive und sofort nutzbare Eigentumswohnung in schöner Lage von Cuxhaven-Duhnen. Die Nähe zum Strand, die moderne Ausstattung und die vollständige Möblierung machen diese Immobilie zu einer idealen Ferien- oder Zweitwohnung an der Nordsee. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrisch betriebene Rollläden - Abstellraum im Kellergeschoss - Kabel-TV - gepflegte Gartenanlage - Einbauküche - Tageslichtbad - Balkon mit Südausrichtung - barrierefreies Bad mit Dusche und WC - neue Fußböden - Wasch- und Trockenkeller - Fahrradkeller - neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung Raumaufteilung: • Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon • Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Moderne Einbauküche • Badezimmer mit WC • Großer Balkon mit angenehmer Aufenthaltsqualität Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Lage Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Lage des Nordseeheilbades Cuxhaven im begehrten Kurteil Duhnen. Das lebendige Ortszentrum mit seinen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Kureinrichtungen sowie der weitläufige Sandstrand sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Strandspaziergänge, Wattwanderungen, Radfahren, Wassersport sowie zahlreiche kulturelle und touristische Angebote. Sonstiges Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 10.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Cuxhaven