Dachgeschosswohnung mit Kamin im Grünen

Dachgeschoss zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14624

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.225 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Dachgeschosswohnung ist mit Fliesen und hochwertigem Parkett ausgestattet. Das Badezimmer ist durch ein Dachfenster lichtdurchflutet und bietet viel Platz & Stauraum. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Lage Dallgow-Döberitz liegt zwischen Falkensee und Potsdam direkt an der Stadtgrenze zu Berlin. Die günstige Lage macht Dallgow-Döberitz zu einer attraktiven Adresse für das Wohnen, Freizeitaktivitäten und Gewerbe. Die B5 verbindet den Ort Dallgow mit Berlin und dem Autobahnring A10. Mit dem Auto ist die Berliner Innenstadt in ca. 30 min zu erreichen. Der Regionalbahnhof ist fußläufig innerhalb von knapp 15 Minuten erreichbar. Die Gemeinde verfügt über mehrere Zugänge zur Döberitzer Heide mit einem ca. 25 Kilometer langem Wanderwegenetz. Das Objekt liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage mit unmittelbarer Feldnähe. Die Einkaufszentren "Havelpark" und "B5 Center" sind ebenfalls nicht weit entfernt und einkaufstechnisch vielseitig aufgestellt. Damit bleiben hier keine Wünsche offen, was die Freizeitgestaltung und Aktivitäten in und um Dallgow-Döberitz angeht.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt der BRAUN & HUBERTUS GmbH Immobilienmanagement vorbehalten.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine ruhige und bereits seit langem dort lebende Mieterschaft und liegt im Herzen vom schönen Dallgow-Döberitz. Die inserierte Wohnung ist zum 01.07.2026 ohne Mietvertrag und befindet sich im Dachgeschoss rechts. Durch einen großzügigen, südlich ausgerichteten großen Balkon ist die Wohnung sehr hell und sonnig. Der vorhandene Stellplatz befindet sich im Sondernutzungsrecht unmittelbar vor dem Hauseingangsbereich. Die Kellerabteile sind modern aufgestellt und verhältnismäßig groß. Ausstattung Die Dachgeschosswohnung ist mit Fliesen und hochwertigem Parkett ausgestattet. Das Badezimmer ist durch ein Dachfenster lichtdurchflutet und bietet viel Platz & Stauraum. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Eine Einbauküche ist vorhanden. Lage Dallgow-Döberitz liegt zwischen Falkensee und Potsdam direkt an der Stadtgrenze zu Berlin. Die günstige Lage macht Dallgow-Döberitz zu einer attraktiven Adresse für das Wohnen, Freizeitaktivitäten und Gewerbe. Die B5 verbindet den Ort Dallgow mit Berlin und dem Autobahnring A10. Mit dem Auto ist die Berliner Innenstadt in ca. 30 min zu erreichen. Der Regionalbahnhof ist fußläufig innerhalb von knapp 15 Minuten erreichbar. Die Gemeinde verfügt über mehrere Zugänge zur Döberitzer Heide mit einem ca. 25 Kilometer langem Wanderwegenetz. Das Objekt liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage mit unmittelbarer Feldnähe. Die Einkaufszentren "Havelpark" und "B5 Center" sind ebenfalls nicht weit entfernt und einkaufstechnisch vielseitig aufgestellt. Damit bleiben hier keine Wünsche offen, was die Freizeitgestaltung und Aktivitäten in und um Dallgow-Döberitz angeht. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt der BRAUN & HUBERTUS GmbH Immobilienmanagement vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 200 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dachgeschosswohnung mit Kamin im Grünen

Beschreibung

Ausstattung