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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Garage in Neuberg

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63543

Kaufpreis

174.500 €

2

Zimmer

1

Bad

53 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.292 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen und sehr sauberen Mehrfamilienhauses mit nur zwei Etagen in Neuberg. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 53 m² und überzeugt mit einer hervorragenden, modernen Raumaufteilung, die Wohn- und Schlafbereich perfekt voneinander trennt. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden, fortlaufend instandgehaltenen Zustand – es besteht keinerlei Renovierungsstau. Ein großer Pluspunkt: Die gepflegte Einbauküche (EBK) ist bereits komplett im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie eine separate Tiefgarage. Ausstattung Wohnfläche: ca. 53 m² Zimmer: 2 Küche: Gepflegte Einbauküche im Preis inbegriffen Außenbereich: Gemütlicher Balkon Parken: 1 x Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz Nutzfläche: Eigener Kellerraum Energieeffizienz: Klasse B Zustand: Sehr gepflegt, bezugsfertig, keine Renovierungen erforderlich Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Neuberg. Verkehrsanbindung: Die Stadt Hanau ist in wenigen Autominuten erreichbar. Nach Frankfurt am Main gelangen Sie in ca. 25 Minuten. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
174.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1990
Energieklasse
B
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.450 €)
746 € / Monat
20% Eigenkapital (34.900 €)
663 € / Monat
30% Eigenkapital (52.350 €)
580 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 158 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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