Leben auf einer Ebene – gepflegter Bungalow mit Vollkeller, großen Garten und Garage!

Bungalow zum Kauf in Nienburg Weser Kreis, Niedersachsen · 31618

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

149 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.208 €

pro m²

Beschreibung

Das 1.334 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt, äußerst gepflegt und bietet viel Raum für Erholung, Gartenfreude oder gesellige Stunden im Freien.

Der clever geschnittene Flur gliedert sich in zwei gut durchdachte Bereiche: Der vordere Teil führt zum Wohn-/Essbereich, zur Küche und zum Gäste-WC – ideal für Besucher. Der hintere Bereich des Hauses bietet Rückzug und Ruhe: Hier befinden sich die Schlafräume sowie das Badezimmer – angenehm getrennt vom alltäglichen Geschehen.

Der großzügige Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet und lädt mit seinem gemütlichen Sofa, TV-Bereich und einem dekorativen Kamin zu entspannten Abenden ein. Eine Terrassentür ermöglicht den direkten Zugang in den Garten – ideal für einen schnellen Schritt ins Grüne. Im gleichen Raum integriert befindet sich der Essbereich, der mit einem großen Esstisch Platz für Familienfeste oder gemütliche Abende mit Freunden bietet.

Angrenzend an den Essbereich liegt die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist – sie gehört beim Kauf zum Haus und ist sofort nutzbar.

Im hinteren Teil des Hauses befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer, Büro und Hobbyraum genutzt werden. Je nach Bedarf lassen sich diese flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich gestalten. Besonders praktisch: Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Garten – perfekt für ein morgendliches Frühstück im Freien.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet – funktional und gepflegt.

Über eine stilvolle, gewendelte Treppe in der Diele gelangen Sie in den Vollkeller des Hauses. Dieser bietet viel Stauraum für saisonale Kleidung, Vorräte oder Dekoration – hier bleibt nichts ohne Platz.

Ein weiteres praktisches Highlight: Der direkte Zugang zur angrenzenden Garage. Über eine Innentür betreten Sie bequem den geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug – zusätzlich steht auf dem Grundstück Platz für weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Der idyllische Garten präsentiert sich gepflegt und einladend. Auf der Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen oder gemeinsam grillen – ein perfekter Ort für lange Sommerabende mit Familie und Freunden.

Dieses charmante Zuhause eignet sich ideal für junge Familien, Paare mit Kinderwunsch oder auch Menschen, die einfach großzügig und naturnah wohnen möchten. Die ruhige Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft und das großzügige Grundstück runden das Angebot ab – ein Haus mit echter Lebensqualität.

Ausstattung

Einfamilienhaus in Bungalowbauweise – komfortables Wohnen auf einer Ebene
Zwei Etagen: Wohnebene im Erdgeschoss, zusätzlicher Vollkeller mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
Baujahr 1972 – solide Bauweise mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
Großzügiges Grundstück mit 1.334 m² Fläche – viel Platz für Garten, Freizeit oder Erweiterungen
Zeitlose Einbauküche – funktional und gepflegt
Charmante Bodenbeläge: Kombination aus Laminat, Marmor und Vinyl
Kunststofffenster im gesamten Haus – pflegeleicht und langlebig
Große, gepflegte Gartenanlage – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen
Garage direkt am Haus – bietet sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum
Weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück vorhanden – ideal für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge
Ölheizung aus dem Jahr 1991
Wohnen auf ca. 150 m² Wohnfläche

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage im charmanten Ort Liebenau im Landkreis Nienburg (Weser). Die Gemeinde zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlichem Charakter und guter Infrastruktur aus – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Restaurants, Bankfilialen sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort – vieles ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Im Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung, z. B. in Marklohe oder Nienburg.

Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Liebenau ist umgeben von Feldern, Wiesen und Waldstücken – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Naturerlebnisse. In der Nähe verlaufen gut ausgebaute Radwege, unter anderem mit Anschluss an die beliebte Weser-Radroute. Sportvereine, ein Hallenbad und verschiedene Freizeitangebote im Ort sorgen für ein aktives Miteinander.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: In kurzer Zeit erreichen Sie Nienburg (ca. 15–20 Minuten). Von dort bestehen zudem Bahnverbindungen nach Hannover und Bremen.

Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses ein harmonisches Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft, kurzen Wegen, viel Grün und einer soliden Infrastruktur – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.

Sonstiges Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Wohnung. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.

Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 1.000 MBit/s.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus im klassischen Bungalow-Stil wurde im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine zeitlose Ausstrahlung und den durchdachten Grundriss. Das Haus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für Familien oder Paare, die das Leben auf einer Wohnebene schätzen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 150 m² und verteilt sich vollständig auf das Erdgeschoss. Das 1.334 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt, äußerst gepflegt und bietet viel Raum für Erholung, Gartenfreude oder gesellige Stunden im Freien. Der clever geschnittene Flur gliedert sich in zwei gut durchdachte Bereiche: Der vordere Teil führt zum Wohn-/Essbereich, zur Küche und zum Gäste-WC – ideal für Besucher. Der hintere Bereich des Hauses bietet Rückzug und Ruhe: Hier befinden sich die Schlafräume sowie das Badezimmer – angenehm getrennt vom alltäglichen Geschehen. Der großzügige Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet und lädt mit seinem gemütlichen Sofa, TV-Bereich und einem dekorativen Kamin zu entspannten Abenden ein. Eine Terrassentür ermöglicht den direkten Zugang in den Garten – ideal für einen schnellen Schritt ins Grüne. Im gleichen Raum integriert befindet sich der Essbereich, der mit einem großen Esstisch Platz für Familienfeste oder gemütliche Abende mit Freunden bietet. Angrenzend an den Essbereich liegt die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist – sie gehört beim Kauf zum Haus und ist sofort nutzbar. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer, Büro und Hobbyraum genutzt werden. Je nach Bedarf lassen sich diese flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich gestalten. Besonders praktisch: Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Garten – perfekt für ein morgendliches Frühstück im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet – funktional und gepflegt. Über eine stilvolle, gewendelte Treppe in der Diele gelangen Sie in den Vollkeller des Hauses. Dieser bietet viel Stauraum für saisonale Kleidung, Vorräte oder Dekoration – hier bleibt nichts ohne Platz. Ein weiteres praktisches Highlight: Der direkte Zugang zur angrenzenden Garage. Über eine Innentür betreten Sie bequem den geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug – zusätzlich steht auf dem Grundstück Platz für weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Der idyllische Garten präsentiert sich gepflegt und einladend. Auf der Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen oder gemeinsam grillen – ein perfekter Ort für lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Dieses charmante Zuhause eignet sich ideal für junge Familien, Paare mit Kinderwunsch oder auch Menschen, die einfach großzügig und naturnah wohnen möchten. Die ruhige Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft und das großzügige Grundstück runden das Angebot ab – ein Haus mit echter Lebensqualität. Ausstattung - Einfamilienhaus in Bungalowbauweise – komfortables Wohnen auf einer Ebene - Zwei Etagen: Wohnebene im Erdgeschoss, zusätzlicher Vollkeller mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten - Baujahr 1972 – solide Bauweise mit Potenzial zur individuellen Gestaltung - Großzügiges Grundstück mit 1.334 m² Fläche – viel Platz für Garten, Freizeit oder Erweiterungen - Zeitlose Einbauküche – funktional und gepflegt - Charmante Bodenbeläge: Kombination aus Laminat, Marmor und Vinyl - Kunststofffenster im gesamten Haus – pflegeleicht und langlebig - Große, gepflegte Gartenanlage – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen - Garage direkt am Haus – bietet sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum - Weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück vorhanden – ideal für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge - Ölheizung aus dem Jahr 1991 - Wohnen auf ca. 150 m² Wohnfläche Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage im charmanten Ort Liebenau im Landkreis Nienburg (Weser). Die Gemeinde zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlichem Charakter und guter Infrastruktur aus – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Restaurants, Bankfilialen sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort – vieles ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Im Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung, z. B. in Marklohe oder Nienburg. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Liebenau ist umgeben von Feldern, Wiesen und Waldstücken – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Naturerlebnisse. In der Nähe verlaufen gut ausgebaute Radwege, unter anderem mit Anschluss an die beliebte Weser-Radroute. Sportvereine, ein Hallenbad und verschiedene Freizeitangebote im Ort sorgen für ein aktives Miteinander. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: In kurzer Zeit erreichen Sie Nienburg (ca. 15–20 Minuten). Von dort bestehen zudem Bahnverbindungen nach Hannover und Bremen. Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses ein harmonisches Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft, kurzen Wegen, viel Grün und einer soliden Infrastruktur – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Sonstiges Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Wohnung. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich. Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 1.000 MBit/s.