Familienfreundliche Maisonette-Eigentumswohnung mit großer Terrasse & Nahe Teterower See

Maisonette zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17166

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.822 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Maisonette-Wohnung ist familienfreundlich ausgestattet und bietet viele praktische Details.

· Wohnfläche: ca. 107 m², Gesamtfläche ca. 124 m² · Zimmer: 4 geräumige Zimmer; davon 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss · Badezimmer: Tageslicht-Bad mit Badewanne und Gäste-WC · Terrasse: Großzügige Terrasse mit ca. 38 m² · Hauswirtschaftsraum: Praktischer Stauraum für Haushalt und Vorräte · ein weiterer Abstellraum mit eigenem Zugang direkt neben der Wohnung · Stellflächen: Zusätzliche Abstellfläche unter der Treppe, im Dachgeschoss sowie im Dachspeicher

Lage Die Wohnung liegt in Teterow, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung und die Nähe zum Teterower See aus, der ein beliebtes Naherholungsziel für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport bietet. Das Stadtzentrum von Teterow ist gut erreichbar und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kitas, Supermärkte und Freizeitangebote. Teterow besticht durch seine zentrale Lage in der Mecklenburgischen Schweiz und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen.

Sonstiges Das Badezimmer ist altersbedingt zwar funktionsfähig, könnte jedoch je nach persönlichem Anspruch modernisiert werden. Die Wohnung wurde zuletzt frisch geweißt und präsentiert sich in einem gepflegten, neutralen Zustand. Sie ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfrei – ideal für alle, die zeitnah einziehen möchten.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser großzügigen Maisonette-Eigentumswohnung in Teterow, ideal für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung schätzen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit zehn Einheiten, die 1997 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einer Gesamtfläche von etwa 124 m² bietet die Wohnung auf zwei Ebenen vier Zimmer, eine großzügige Terrasse und durchdachte Details, die speziell auf Familien ausgerichtet sind. Der Eingangsbereich führt in den offenen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, die mit ca. 38 m² viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort beziehbar. Ausstattung Die Maisonette-Wohnung ist familienfreundlich ausgestattet und bietet viele praktische Details. · Wohnfläche: ca. 107 m², Gesamtfläche ca. 124 m² · Zimmer: 4 geräumige Zimmer; davon 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss · Badezimmer: Tageslicht-Bad mit Badewanne und Gäste-WC · Terrasse: Großzügige Terrasse mit ca. 38 m² · Hauswirtschaftsraum: Praktischer Stauraum für Haushalt und Vorräte · ein weiterer Abstellraum mit eigenem Zugang direkt neben der Wohnung · Stellflächen: Zusätzliche Abstellfläche unter der Treppe, im Dachgeschoss sowie im Dachspeicher Lage Die Wohnung liegt in Teterow, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung und die Nähe zum Teterower See aus, der ein beliebtes Naherholungsziel für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport bietet. Das Stadtzentrum von Teterow ist gut erreichbar und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kitas, Supermärkte und Freizeitangebote. Teterow besticht durch seine zentrale Lage in der Mecklenburgischen Schweiz und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen. Sonstiges Das Badezimmer ist altersbedingt zwar funktionsfähig, könnte jedoch je nach persönlichem Anspruch modernisiert werden. Die Wohnung wurde zuletzt frisch geweißt und präsentiert sich in einem gepflegten, neutralen Zustand. Sie ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfrei – ideal für alle, die zeitnah einziehen möchten.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 67 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliche Maisonette-Eigentumswohnung mit großer Terrasse & Nahe Teterower See

Beschreibung

Ausstattung