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Bezugsfertige barrierefreie Wohnung mit Balkon im KfW 55-Standard

Etagenwohnung zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15745

Kaufpreis

449.900 €

3

Zimmer

2

Bäder

100 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.499 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon Diese helle Wohnung mit Balkon, offener Küche und zwei Bädern bietet viel Komfort und Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Beim Eintreten öffnet sich ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der Wohn‑ und Küchenbereich bildet das Herz der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte, während zwei Bäder und separate Abstellräume den Alltag strukturiert unterstützen. Die barrierefreie Planung sorgt dabei für Komfort und Flexibilität. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Das Quartier Finkengarten bietet Ihnen eine nachhaltige und komfortable Wohnumgebung. Freuen Sie sich auf gemeinschaftliche Grünflächen, Spielplätze und eine energieeffiziente Bauweise, die für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Ausstattung - Balkon - bodentiefe Fenster - offener Wohn- und Küchenbereich - bodengleiche Dusche und Badewanne - zwei Bäder - Handtuchheizkörper - Laminat und Fliesen - Abstellraum - Aufzug - Keller - Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder - begrünte Dächer - Effizienzhaus 55 Lage Von Ihrem neuen Zuhause aus liegt vor allem eines ganz nah: die Natur. Der Kurpark Wildau, ein Naturschutzgebiet, viele Seen und natürlich die Dahme gehören hier zu Ihren Nachbarn, sodass es ein Leichtes ist, beim Wandern, Radfahren oder Baden die Seele baumeln zu lassen. Derweil sind Geschäfte, Kitas und Schulen allesamt im Umfeld und auch der Nahverkehr ist hier bestens ausgebaut. Schließlich gehört Wildau ja schon fast zu Berlin.

Ausstattung

  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
449.900 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
3 von 4
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Dezember 2025

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Heizungsart
Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.990 €)
1.923 € / Monat
20% Eigenkapital (89.980 €)
1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (134.970 €)
1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 464 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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