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Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09126

Kaufpreis

46.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

979 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie überzeugt durch helle Räume sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, was eine nachhaltige Vermietbarkeit begünstigt. Der hochwertige Laminatboden wurde im Jahr 2025 erneuert.

Die Küche mit Fenster ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2022 ausgestattet. Zusätzlich ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, was die Wohnung auch für moderne Mieter attraktiv macht.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 274 € zzgl. 132 € Betriebskostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt 270 €.

Der Kaufpreis beträgt 46.000 €. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, es fällt keine Maklercourtage an.

Aufgrund des günstigen Kaufpreises, der bestehenden Vermietung sowie der durchgeführten Modernisierungen eignet sich die Immobilie ideal als attraktive und langfristige Kapitalanlage.

Ausstattung

Küche mit Fenster
helle Räume
hochwertiger Fußboden
großzügig geschnittenes Wohnzimmer
Bad mit Badewanne

Lage Das Objekt liegt in zentraler Lage Chemnitz/Gablenz. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Bus- und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns telefonisch Montag bis Freitag von 9 Uhr bis 19 Uhr sowie am Samstag von 10 bis 14 Uhr unter 0176/21294359.

Wir freuen uns auf Sie! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.stiegler.immo

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 8er-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 46,27 m² und ist funktional in zwei Zimmer aufgeteilt. Die Immobilie überzeugt durch helle Räume sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, was eine nachhaltige Vermietbarkeit begünstigt. Der hochwertige Laminatboden wurde im Jahr 2025 erneuert. Die Küche mit Fenster ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2022 ausgestattet. Zusätzlich ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, was die Wohnung auch für moderne Mieter attraktiv macht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 274 € zzgl. 132 € Betriebskostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt 270 €. Der Kaufpreis beträgt 46.000 €. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, es fällt keine Maklercourtage an. Aufgrund des günstigen Kaufpreises, der bestehenden Vermietung sowie der durchgeführten Modernisierungen eignet sich die Immobilie ideal als attraktive und langfristige Kapitalanlage. Ausstattung - Küche mit Fenster - helle Räume - hochwertiger Fußboden - großzügig geschnittenes Wohnzimmer - Bad mit Badewanne Lage Das Objekt liegt in zentraler Lage Chemnitz/Gablenz. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Bus- und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns telefonisch Montag bis Freitag von 9 Uhr bis 19 Uhr sowie am Samstag von 10 bis 14 Uhr unter 0176/21294359. Wir freuen uns auf Sie! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.stiegler.immo