1-Zimmer Wohnung mit Balkon in Heidelberg - attraktive Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69126

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

3.438 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Pendler als auch als interessante Kapitalanlage. Dank der durchdachten Raumaufteilung wird der vorhandene Platz optimal genutzt.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der insbesondere in Heidelberg einen wertvollen Mehrwert darstellt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit, in den gefragten Heidelberger Immobilienmarkt zu investieren.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Heidelberger Stadtteil Rohrbach und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof Heidelberg-Kirchheim/Rohrbach ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Heidelberger Innenstadt und macht den Standort insbesondere für Berufspendler und Stadtliebhaber besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind von diesem Standort aus bequem erreichbar. Die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Lage

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Wohneinheiten in Heidelberg und überzeugt mit einem funktionalen Grundriss sowie einer attraktiven Lage. Auf ca. 32 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn und Schlafbereich, eine praktische Küchennische, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Pendler als auch als interessante Kapitalanlage. Dank der durchdachten Raumaufteilung wird der vorhandene Platz optimal genutzt. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der insbesondere in Heidelberg einen wertvollen Mehrwert darstellt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit, in den gefragten Heidelberger Immobilienmarkt zu investieren. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Heidelberger Stadtteil Rohrbach und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof Heidelberg-Kirchheim/Rohrbach ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Heidelberger Innenstadt und macht den Standort insbesondere für Berufspendler und Stadtliebhaber besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind von diesem Standort aus bequem erreichbar. Die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Lage

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 32 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €): 470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €): 418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €): 366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 107 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1-Zimmer Wohnung mit Balkon in Heidelberg - attraktive Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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