PROVISIONSFREI 3-ZKB-Wohnung mit Balkon und Grünblick – jetzt gestalten, langfristig profitieren.

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81243

Kaufpreis

428.201 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

7.512 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Sonnige Süd-West-Balkone mit schönem Blick ins Grüne -Gepflegtes Gemeinschaftseigentum und ansprechend gestaltete Wohnanlage Moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2017) -Attraktive und gut geschnittene Wohnungsgrößen -Praktischer Wasch- und Trockenraum im Keller -Komfortable Tiefgarage mit abschließbaren Einzelstellplätzen -Isolierverglaste Kunststofffenster für effizienten Wärmeschutz -Liebevoll angelegte und gepflegte Grünanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Münchens im Stadtteil Pasing, nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark sowie dem Würm-Grünzug entfernt. Die historische Waldkolonie Pasing prägt das ruhige, gewachsene Wohnumfeld mit gepflegter Bebauung und hoher Lebensqualität.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen bietet insbesondere das nahegelegene Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden ein vielfältiges Angebot. Auch der Campus Pasing der Hochschule München liegt nur etwa 200 Meter entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle „Avenariusplatz“ befindet sich nur ca. eine Gehminute entfernt, der Bahnhof München-Pasing mit S-Bahn- und Fernverkehrsanbindung ist schnell erreichbar. Von dort bestehen direkte und schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Über die nahegelegene Autobahn A96 ist zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Sonstiges provisionsfrei vom Eigentümer

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung wartet darauf, neu gedacht zu werden. Mit ihrer hellen Ausstrahlung, der durchdachten Grundrissstruktur und dem Balkon mit Grünblick bietet sie eine echte Gestaltungsvorlage – für alle, die ein Zuhause nach eigenen Maßstäben schaffen möchten. Der Renovierungsbedarf ist zugleich die größte Chance: Böden, Bad und Elektrik lassen sich gezielt modernisieren und individuell aufwerten. Bodentiefe Balkontüren und Isolierglasfenster schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, die sich auch nach der Renovierung entfalten wird. Kellerabteil inklusive. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde laufend modernisiert, die Heizungsanlage 2017 erneuert. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional erhältlich. Die Wohnung steht leer – Renovierungsstart und Übergabe sind kurzfristig möglich. Ausstattung -Sonnige Süd-West-Balkone mit schönem Blick ins Grüne -Gepflegtes Gemeinschaftseigentum und ansprechend gestaltete Wohnanlage Moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2017) -Attraktive und gut geschnittene Wohnungsgrößen -Praktischer Wasch- und Trockenraum im Keller -Komfortable Tiefgarage mit abschließbaren Einzelstellplätzen -Isolierverglaste Kunststofffenster für effizienten Wärmeschutz -Liebevoll angelegte und gepflegte Grünanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Münchens im Stadtteil Pasing, nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark sowie dem Würm-Grünzug entfernt. Die historische Waldkolonie Pasing prägt das ruhige, gewachsene Wohnumfeld mit gepflegter Bebauung und hoher Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen bietet insbesondere das nahegelegene Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden ein vielfältiges Angebot. Auch der Campus Pasing der Hochschule München liegt nur etwa 200 Meter entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle „Avenariusplatz“ befindet sich nur ca. eine Gehminute entfernt, der Bahnhof München-Pasing mit S-Bahn- und Fernverkehrsanbindung ist schnell erreichbar. Von dort bestehen direkte und schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Über die nahegelegene Autobahn A96 ist zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Sonstiges provisionsfrei vom Eigentümer