Stadtvilla Schützenhütten – Luxus-Apartment mit 2 Balkonen, Designer-EBK, Stellplatz, privatem Lift

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60598

Kaufpreis

970.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

9.700 €

pro m²

Beschreibung

• Maisonette-Wohnung mit Kamin und Haus-im-Haus-Feeling, Penthouse-Etage mit Dachterrassen und Panorama-Blick auf die Frankfurter Skyline • großzügig gestaltete Außenbereiche: Balkone, überdachte Loggien, Terrassen und Gartenflächen • kubistischer Neubau in zeitlos eleganter Formensprache von renommiertem Frankfurter Architekturbüro • hochwertige und aufwendig gestaltete Natursteinfassade mit Reliefschnitt Massivholzparkett aus geräucherter Eiche in Fischgrat verlegt • Fußbodenheizung in allen Räumen bodentiefe/deckenhohe Fensterflächen sorgen für optimale Belichtung außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz • Gira-Automatisierungs- und Sicherheitstechnik • Aufzug direkt in die Wohnungen maßgefertigte Einbauküche (in der Show-Wohnung) mit hochwertigen Geräten (Gaggenau), edlen dunklen Arbeitsflächen und zeitlos-weißen Fronten • jede Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss • weitläufiges Grundstück (1.019 m²) mit Abstand zur umliegenden Bebauung • private Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude auf der Hoffläche

Ausstattung INTERIEUR Reduktion als Haltung, Material als Statement. Jede der fünf Einheiten in der Stadtvilla Schützenhütten ist eine präzise Komposition aus Funktion, Licht und Atmosphäre – mit Grundrissen zwischen 98 m² und 237 m², die Klarheit und Wohnlichkeit in Einklang bringen. Der Bestand aus den 60ern wurde aufwendig saniert und revitalisiert vom renommierten Frankfurter Architekturbüro Scharnberger.

Raumhohe Fensterflächen öffnen das Innenleben Richtung Licht und Garten. Die Übergänge zwischen innen und außen sind fließend, die Linien klar, die Räume atmen. Die natürliche Textur des geräucherten Eichenparketts in Fischgrätverlegung bildet den warmen Kontrast zur puristischen Formsprache.

Die offenen Wohnküchen sind mit maßgefertigten Einbauten, edlen Materialien und Gaggenau-Geräten ausgestattet – mit dunklen Arbeitsflächen als skulpturales Gegengewicht zu den grifflosen, weißen Fronten.

Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für flächige Wärme, Gira-Smart-Home-Technologie erlaubt komfortable Steuerung von Licht, Beschattung und Sicherheit. Ein außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz ergänzt das durchdachte Beschattungskonzept.

Ein architektonisches Highlight ist die Maisonette-Wohnung mit Kamin – mit eigenem Zugang und Haus-im-Haus-Charakter. Im Penthouse wird das Innen zum Horizont – mit Dachterrassen, Skyline-Blick und fließenden Übergängen zwischen Wohnen und Weite.

Jede Wohnung verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der Personenaufzug führt direkt in die jeweiligen Einheiten – Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau.

Die Gestaltung wirkt unaufgeregt, fast leise – und entfaltet gerade dadurch ihre besondere Präsenz. Eine Innenarchitektur, die Raum lässt für das Leben – und für Design, das nicht inszenieren muss, um Wirkung zu entfalten.

EXTERIEUR Der monolithisch gestaltete Baukörper erhebt sich auf einem 1.019 m² großen Grundstück, eingebettet in alte Gärten, geschützt von altem Baumbestand. Die hochwertige Natursteinfassade mit Reliefschnitt verleiht dem Objekt skulpturale Tiefe.

Die Außenbereiche wurden großzügig gedacht: überdachte Loggien, Balkone, Terrassen und private Gartenflächen bieten Raum zur Entschleunigung – ergänzt durch private Pkw-Stellplätze direkt am Haus.

Das Architekturkonzept – entworfen vom renommierten Frankfurter Architekturbüro Scharnberger – vereint kubistische Klarheit mit warmer Materialität.

Lage Oberhalb der Stadt, im begehrten Sachsenhausen-Süd, liegt der Schützenhüttenweg – geprägt von offenen Villengrundstücken und dem markanten Hangcharakter des „Sachsenhäuser Bergs“. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, dennoch absolut ruhig gelegen, bietet diese Lage unmittelbare Nähe zum Frankfurter Stadtwald, zu renommierten Schulen, Kitas, internationalen Einrichtungen und stilvollen Sport- sowie Freizeitangeboten.

Sachsenhausen selbst vereint Kultur, Gastronomie und Lebensqualität: Vom Museumufer über Apfelweinwirtschaften bis hin zu Boutiquen im Brückenviertel.

Ein Zuhause mit Charakter – repräsentativ, reduziert, eingebettet in Grün, mit Blick auf die Skyline.

Sonstiges Wichtiger Hinweis: Die einzelnen Wohnungen befinden sich teilweise noch im Rohbau, so dass der Käufer in Absprache mit dem Verkäufer noch eigene Wünsche einbringen kann. Der Ausbau der einzelnen Wohnung ist im Kaufpreis inkludiert - gemäß des Ausbaustandards der Musterwohnung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Fantastic Frank Frankfurt, FF Frankfurt OHG, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln– beispielsweise mittels einer Kopie. Bei Firmen und juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GWG sieht vor, dass der Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Fünf luxuriöse Neubau-Wohnungen von 98 m² bis 237 m² Größe. Der elegant-puristisch gestaltete Baukörper verfügt über eine hochwertige Natursteinfassade, großzügige Balkone und Terrassen, bodentiefe Fensterflächen, elegantes Fischgrätparkett aus geräucherter Eiche, Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnungen, private Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück, großzügige Gartenflächen und Skylineblick. • Maisonette-Wohnung mit Kamin und Haus-im-Haus-Feeling, Penthouse-Etage mit Dachterrassen und Panorama-Blick auf die Frankfurter Skyline • großzügig gestaltete Außenbereiche: Balkone, überdachte Loggien, Terrassen und Gartenflächen • kubistischer Neubau in zeitlos eleganter Formensprache von renommiertem Frankfurter Architekturbüro • hochwertige und aufwendig gestaltete Natursteinfassade mit Reliefschnitt Massivholzparkett aus geräucherter Eiche in Fischgrat verlegt • Fußbodenheizung in allen Räumen bodentiefe/deckenhohe Fensterflächen sorgen für optimale Belichtung außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz • Gira-Automatisierungs- und Sicherheitstechnik • Aufzug direkt in die Wohnungen maßgefertigte Einbauküche (in der Show-Wohnung) mit hochwertigen Geräten (Gaggenau), edlen dunklen Arbeitsflächen und zeitlos-weißen Fronten • jede Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss • weitläufiges Grundstück (1.019 m²) mit Abstand zur umliegenden Bebauung • private Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude auf der Hoffläche Ausstattung INTERIEUR Reduktion als Haltung, Material als Statement. Jede der fünf Einheiten in der Stadtvilla Schützenhütten ist eine präzise Komposition aus Funktion, Licht und Atmosphäre – mit Grundrissen zwischen 98 m² und 237 m², die Klarheit und Wohnlichkeit in Einklang bringen. Der Bestand aus den 60ern wurde aufwendig saniert und revitalisiert vom renommierten Frankfurter Architekturbüro Scharnberger. Raumhohe Fensterflächen öffnen das Innenleben Richtung Licht und Garten. Die Übergänge zwischen innen und außen sind fließend, die Linien klar, die Räume atmen. Die natürliche Textur des geräucherten Eichenparketts in Fischgrätverlegung bildet den warmen Kontrast zur puristischen Formsprache. Die offenen Wohnküchen sind mit maßgefertigten Einbauten, edlen Materialien und Gaggenau-Geräten ausgestattet – mit dunklen Arbeitsflächen als skulpturales Gegengewicht zu den grifflosen, weißen Fronten. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für flächige Wärme, Gira-Smart-Home-Technologie erlaubt komfortable Steuerung von Licht, Beschattung und Sicherheit. Ein außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz ergänzt das durchdachte Beschattungskonzept. Ein architektonisches Highlight ist die Maisonette-Wohnung mit Kamin – mit eigenem Zugang und Haus-im-Haus-Charakter. Im Penthouse wird das Innen zum Horizont – mit Dachterrassen, Skyline-Blick und fließenden Übergängen zwischen Wohnen und Weite. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der Personenaufzug führt direkt in die jeweiligen Einheiten – Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau. Die Gestaltung wirkt unaufgeregt, fast leise – und entfaltet gerade dadurch ihre besondere Präsenz. Eine Innenarchitektur, die Raum lässt für das Leben – und für Design, das nicht inszenieren muss, um Wirkung zu entfalten. EXTERIEUR Der monolithisch gestaltete Baukörper erhebt sich auf einem 1.019 m² großen Grundstück, eingebettet in alte Gärten, geschützt von altem Baumbestand. Die hochwertige Natursteinfassade mit Reliefschnitt verleiht dem Objekt skulpturale Tiefe. Die Außenbereiche wurden großzügig gedacht: überdachte Loggien, Balkone, Terrassen und private Gartenflächen bieten Raum zur Entschleunigung – ergänzt durch private Pkw-Stellplätze direkt am Haus. Das Architekturkonzept – entworfen vom renommierten Frankfurter Architekturbüro Scharnberger – vereint kubistische Klarheit mit warmer Materialität. Lage Oberhalb der Stadt, im begehrten Sachsenhausen-Süd, liegt der Schützenhüttenweg – geprägt von offenen Villengrundstücken und dem markanten Hangcharakter des „Sachsenhäuser Bergs“. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, dennoch absolut ruhig gelegen, bietet diese Lage unmittelbare Nähe zum Frankfurter Stadtwald, zu renommierten Schulen, Kitas, internationalen Einrichtungen und stilvollen Sport- sowie Freizeitangeboten. Sachsenhausen selbst vereint Kultur, Gastronomie und Lebensqualität: Vom Museumufer über Apfelweinwirtschaften bis hin zu Boutiquen im Brückenviertel. Ein Zuhause mit Charakter – repräsentativ, reduziert, eingebettet in Grün, mit Blick auf die Skyline. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Die einzelnen Wohnungen befinden sich teilweise noch im Rohbau, so dass der Käufer in Absprache mit dem Verkäufer noch eigene Wünsche einbringen kann. Der Ausbau der einzelnen Wohnung ist im Kaufpreis inkludiert - gemäß des Ausbaustandards der Musterwohnung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Fantastic Frank Frankfurt, FF Frankfurt OHG, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln– beispielsweise mittels einer Kopie. Bei Firmen und juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GWG sieht vor, dass der Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.