Bezaubernder Ferienpark Glockenberg, in Altenau, im Harz
Sonstige zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38707
Kaufpreis
48.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
44 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
1.091 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit dieser Wohnung liegen Sie richtig, wenn Sie ein großzügiges Raumangebot mit zwei Schlafzimmern und Südbalkon suchen.
Treten Sie ein in den Flur mit der Garderobe und weiteren Abstellmöglichkeiten. Gleich rechts befindet sich das Duschbad mit WC. Dieses ist vollständig eingerichtet mit Dusche und WC, Waschbecken mit Spiegel, Ablage und Beleuchtung sowie der Heizung.
Geradeaus gelangen Sie in das geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer mit Essplatz und offener Küche.
Die Küche ist vollständig eingerichtet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auch in die zwei Schlafzimmer . Eines davon hat auch ein Fenster,
Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Südbalkon. Sie schauen in die Ferne, weil kein Hochhaus davor steht.
Einen Waschmaschinenanschluss haben Sie in der Wohnung. Wenn man die linke Schranktür, im Flur öffnet sieht man die Waschmaschine. Sie ist noch nie zum Einsatz gekommen. Sie ist nagelneu und komplett angeschlossen. Ablauf und Zulauf durch Loch in der Wand zum Waschbecken. Ansonsten haben Sie die Möglichkeit gegen Marken die Waschküche im Ferienpark mitzubenutzen. Es gibt genügend Parkmöglichkeiten für Ihr Auto im Ferienpark,
Lage
Altenau ist eine charmante kleine Stadt im Oberharz, die sich schon seit langem auf den Tourismus konzentriert. Menschen mit Freude an Bewegung, Gesundheit, frischer Luft und Aktivität finden hier ausgezeichnete Angebote vor der Kulisse einer bezaubernden Landschaft.
Für Wanderer zu erwähnen sind die Wasserwanderwege im UNESCO Welterbe 'Oberharzer Wasserwirtschaft', dem weltgrößten vorindustriellen Wasserwirtschaftssystem. Hier wandern Sie an Teichen und Gräben und begegnen fortwährend von Menschen geschaffene 'Kunstbauten'. Dies macht Spaß, regt zum Denken an und obendrein haben die Wasserwanderwege größtenteils wenig Steigung und Gefälle und sind daher leicht zu laufen.
Den Kontrast dazu bieten, nicht weniger reizvoll, die 'Nationalpark-Wanderwege'. Hier treffen Wanderer eine bewusst unberührte Natur. Der 'Goetheweg' von 'Altenau-Torfhaus' zum Brocken ist der wohl bekannteste Nationalpark Wanderweg.
Ob Wandern, Paddeln im Okertal, Mountainbiking in der Volksbank-Arena Harz oder Baden im 'Okerteich', das Angebot in und um Altenau ist äußerst vielfältig. Der 'Ferienpark Glockenberg' ist mit Sicherheit eine gute Adresse für Ihre Unterkunft.
Wassersportfans: Bereich Vorstaumauer Campingplatz und Okertalstausee: Man kann hier angeln und Stand up- paddeln. Es gibt ein Segel- und Ruderverein.
Sonstiges
Der Ferienpark Glockenberg wurde zwischen 1970 und 1972 im Stil seiner Zeit gebaut. Einen Bäcker finden Sie hier in unmittelbarer Nähe. Die großzügige Bade- und Saunalandschaft 'Heißer Brocken' mit Restaurant befindet sich direkt neben dem Ferienpark (siehe Plan). In das Ortszentrum gehen Sie ca. 10 Minuten, vorbei am 'Glockenturm' und der Holzkirche St. Nikolai. Hier, im Zentrum, finden Sie eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften, eine Post-Filiale und die Apotheke.
Das professionelle Ferienparkmanagement sorgt stets für ein sauberes und gepflegtes Erscheinungsbild des Ferienparks: Gepflegte Grünanlagen, saubere Wege und Aufgänge und ein verlässlicher Winterdienst sind hier der Standard.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Rut Schrader
Selbstständige Senior Immobilienberaterin
Breslauer Straße 8 31162 Bad Salzdetfurth
E-Mail: rut.schrader@db.com
Telefon: 0173 2352350
Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Bischhofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 48.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.09.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 44 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (4.800 €)
- 205 € / Monat
- 20% Eigenkapital (9.600 €)
- 182 € / Monat
- 30% Eigenkapital (14.400 €)
- 160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 107 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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