Exklusive Fünf-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und viel Raum für individuelles Wohnen

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60326

Kaufpreis

940.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

6.483 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Seniorengerecht Einbauschränke Einbaumöbel Blick ins Grüne Parkett Fliesen Vollunterkellert

Lage Die Wohnung befindet sich im Frankfurter Stadtteil Gallus, einer dynamischen und stark wachsenden urbanen Lage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Nachfrage. Das Gallus hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsquartier entwickelt, das urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und moderner Stadtentwicklung verbindet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Mainzer Landstraße, einer der zentralen Verkehrsachsen Frankfurts, die eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die umliegenden Stadtteile bietet. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Innenstadt und das Europaviertel. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein REWE-Zentrum im direkten Umfeld, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Dienstleister im Stadtteil. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass alle wichtigen Ziele im Stadtgebiet schnell und komfortabel erreichbar sind. Gleichzeitig bietet das Quartier trotz seiner urbanen Lage auch ruhige Wohnbereiche mit angenehmer Atmosphäre. Insgesamt bietet die Lage im Gallus eine attraktive Kombination aus urbanem Lebensgefühl, sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für Berufstätige, Pendler und Stadtliebhaber.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese großzügige und hochwertig ausgestattete, vollständig barrierefreie Fünf-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Grundrisskonzept, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Lösungen. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige und lichtdurchflutete Wohn- bzw. Schlafräume, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Süd-Loggia mit ruhigem Blick in den Innenhof. Eine zweite Loggia in Ostausrichtung ist über eines der Schlafzimmer zugänglich und lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein. Die große, offen gestaltete Einbauküche ist direkt in den Wohnbereich integriert und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre. Zwei gut ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine funktionale Garderobe im Eingangsbereich, die für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgen. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 20.000 € erworben werden kann. Die Wohnung bietet insgesamt ein äußerst flexibles Wohnkonzept mit hoher Alltagstauglichkeit und eignet sich ideal für alle, die großzügiges und modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Ausstattung Seniorengerecht Einbauschränke Einbaumöbel Blick ins Grüne Parkett Fliesen Vollunterkellert Lage Die Wohnung befindet sich im Frankfurter Stadtteil Gallus, einer dynamischen und stark wachsenden urbanen Lage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Nachfrage. Das Gallus hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsquartier entwickelt, das urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und moderner Stadtentwicklung verbindet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Mainzer Landstraße, einer der zentralen Verkehrsachsen Frankfurts, die eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die umliegenden Stadtteile bietet. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Innenstadt und das Europaviertel. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein REWE-Zentrum im direkten Umfeld, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Dienstleister im Stadtteil. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass alle wichtigen Ziele im Stadtgebiet schnell und komfortabel erreichbar sind. Gleichzeitig bietet das Quartier trotz seiner urbanen Lage auch ruhige Wohnbereiche mit angenehmer Atmosphäre. Insgesamt bietet die Lage im Gallus eine attraktive Kombination aus urbanem Lebensgefühl, sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für Berufstätige, Pendler und Stadtliebhaber. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.