Wohnen mit Mehrwert – 3-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive Garage und kleiner Gartenfläche

Wohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17235

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

1.712 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Raumaufteilung: Flur ca. 3,86 m², Bad ca. 3,33 m², Wohnzimmer ca. 17,07 m², Schlafzimmer ca. 11,47 m², Kinderzimmer ca.11,34 m², Küche ca. 4,61m²

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Wohnlage von Neustrelitz. Die Kasernenstraße zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen und verbindet die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein komfortables und ruhiges Wohnen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die historische Residenzstadt Neustrelitz begeistert mit ihrem einzigartigen Stadtbild, dem markanten quadratischen Marktplatz sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Der weitläufige Schlossgarten mit seiner beeindruckenden Parklandschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnlage ist die unmittelbare Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte. Der Zierker See sowie der Glambecker See sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten hervorragende Möglichkeiten zum Baden, Bootfahren, Angeln und Erholen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Natur der Region sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Neustrelitz mit regionalen und überregionalen Verbindungen unter anderem nach Berlin, Rostock und Neubrandenburg ist schnell erreichbar. Über die Bundesstraße B96 bestehen zudem gute Anbindungen an das überregionale Straßennetz. Die Kasernenstraße vereint die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit der Nähe zu Natur, Seen und Erholungsflächen und stellt damit eine dauerhaft attraktive Wohnadresse in Neustrelitz dar.

Sonstiges Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Kiefernheide Straße in Neustrelitz bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand sowie zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist funktionell ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Stand-WC sowie einen Waschtisch und präsentiert sich in einem funktionellen Zustand. Die Eigentumswohnung befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand und kann mit nur geringem Renovierungsaufwand schnell in ein gemütliches Zuhause verwandelt werden. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz. Darüber hinaus ist im Haus bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden, der eine schnelle und zukunftssichere Internetversorgung ermöglicht. Zum attraktiven Gesamtangebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum, eine praktische Bodenkammer sowie eine Garage mit elektrischem Tor, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken bieten. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende kleine Gartenfläche. Hier befindet sich derzeit ein überdachter Sitzbereich mit Grillecke – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden zu genießen. Diese Eigentumswohnung vereint eine ruhige Wohnlage, eine funktionale Ausstattung und attraktive Nebenflächen zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ob als Kapitalanlage mit guten Vermietungsmöglichkeiten oder als neues Eigenheim – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld in Neustrelitz. Ausstattung Raumaufteilung: Flur ca. 3,86 m², Bad ca. 3,33 m², Wohnzimmer ca. 17,07 m², Schlafzimmer ca. 11,47 m², Kinderzimmer ca.11,34 m², Küche ca. 4,61m² Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Wohnlage von Neustrelitz. Die Kasernenstraße zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen und verbindet die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein komfortables und ruhiges Wohnen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die historische Residenzstadt Neustrelitz begeistert mit ihrem einzigartigen Stadtbild, dem markanten quadratischen Marktplatz sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Der weitläufige Schlossgarten mit seiner beeindruckenden Parklandschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnlage ist die unmittelbare Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte. Der Zierker See sowie der Glambecker See sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten hervorragende Möglichkeiten zum Baden, Bootfahren, Angeln und Erholen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Natur der Region sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Neustrelitz mit regionalen und überregionalen Verbindungen unter anderem nach Berlin, Rostock und Neubrandenburg ist schnell erreichbar. Über die Bundesstraße B96 bestehen zudem gute Anbindungen an das überregionale Straßennetz. Die Kasernenstraße vereint die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit der Nähe zu Natur, Seen und Erholungsflächen und stellt damit eine dauerhaft attraktive Wohnadresse in Neustrelitz dar. Sonstiges Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1939
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.900 €): 380 € / Monat
20% Eigenkapital (17.800 €): 338 € / Monat
30% Eigenkapital (26.700 €): 296 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 47 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Mehrwert – 3-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive Garage und kleiner Gartenfläche

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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