Urban wohnen nahe Berlin – bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & Wallbox
Penthouse zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 12529
Kaufpreis
349.000 €
2
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
4.847 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2021. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,77 m² liegt im Dachgeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine überdurchschnittliche Ausstattungsqualität und ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre, die durch große Fensterflächen und die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs unterstrichen wird. Die Küche ist offen integriert und funktional an den Essbereich angebunden. Von hier aus sowie vom Wohnbereich besteht direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Rückzugsort, für gesellige Stunden oder für sportliche Aktivitäten im Freien.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und optimal nach Osten ausgerichtet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur mit guten Stellmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz mit Wallbox. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Aufzug sowie gemeinschaftliche Flächen wie einen Fahrradraum. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und somit kurzfristig verfügbar.
Ausstattung
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Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Wohngebiet im Norden der Gemeinde Schönefeld, unweit der südlichen Berliner Stadtgrenze. Die Lage verbindet die Nähe zur Metropole Berlin mit einer vergleichsweise ruhigen und naturnahen Umgebung. Trotz der Nähe zum Flughafen BER ist das Wohngebiet nur gering von Fluglärm betroffen.
Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus urbaner Infrastruktur und weitläufigen Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wiesen- und Weideflächen sowie ein attraktiv gestalteter Grünzug mit Spazier- und Fitnessmöglichkeiten.
Die Infrastruktur in Schönefeld ist überdurchschnittlich gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den S-Bahn-Anschluss Schönefeld bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt, zum Flughafen BER sowie in das Umland.
Insgesamt handelt es sich um einen zukunftsorientierten Standort mit wachsender Nachfrage, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.
Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Kooperationsgeschäft.
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Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 489 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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