Rundum Wohlfühlwohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38667
Kaufpreis
110.000 €
2
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
1.930 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hervorragend gelegene Wohnung
(Hochparterre) mit großem loggiaähnlichen Balkon zu verkaufen. Man braucht 3 Minuten, um im Wald spazieren zu gehen, 5 Minuten bis in die Fußgängerzone/Supermarkt und 3 Minuten bis zum Golfplatz. Besser geht es nicht, eine nur von Anwohner genutzte Ringstraße und ein parkähnlicher Garten mit schattenspendenden Bäumen sowie ein KFZ-Stellplatz auf dem Innenhof sowie ein separater Kellerraum
runden alles ab.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Lage
Die Wohnanlage liegt am Hindenburg in ruhiger zentrumnaher Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.000 €)
- 470 € / Monat
- 20% Eigenkapital (22.000 €)
- 418 € / Monat
- 30% Eigenkapital (33.000 €)
- 366 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 21 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
110.000 €