Ideal für Pendler – moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in Schönefeld!

Dachgeschoss zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 12529

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.182 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Trotz der Lage im Dachgeschoss wird der Wohnraum nicht durch Dachschrägen beeinträchtigt, wodurch alle Räume optimal genutzt werden können.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit rund 20,53 Quadratmetern Fläche und alleinigem Nutzungsrecht. Durch ihre Südausrichtung bietet sie ganztägig Sonne und einen weiten Blick über die Umgebung. Die Terrasse wird mit 50 Prozent, entsprechend 10,27 Quadratmetern, in die Wohnfläche einbezogen.

Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz im Doppelparksystem, der für zusätzlich 20.000 Euro mit erworben werden muss.

Ausstattung -Separate Küche

-Großzügig geschnittenes Wohnzimmer

-Separates Schlafzimmer

-Dachterrasse mit alleinigem Nutzungsrecht (20,53 m²) und Südausrichtung

-Tiefgaragenstellplatz im Doppelparksystem (zzgl. 20.000 €)

-Kellerraum als zusätzlicher Stauraum

Lage Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Schönefeld, einem dynamischen Wirtschaftsstandort in unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin. Gemeinsam mit Königs Wusterhausen und Wildau bildet Schönefeld den regionalen Wachstumskern „Schönefelder Kreuz“. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Nähe, wirtschaftlicher Stärke und sehr guter Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Autobahnen A113, A117 und A10 sowie die Bundesstraßen B96, B96a, L400 und L752 ist Schönefeld optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Ort liegt im Tarifbereich C des Verkehrsverbundes Berlin-Brandenburg (VBB) und verfügt über direkte Anschlüsse an das S-Bahn- und Busnetz Berlins.

Am Bahnhof Schönefeld verkehren die S-Bahnlinien S9 in Richtung Spandau über die Berliner Innenstadt und S45 in Richtung Hermannstraße mit Anschluss an die Ringbahn. Mehrere Buslinien verbinden die Ortsteile untereinander und bieten bequeme Verbindungen zu wichtigen S- und U-Bahnhöfen in Berlin.

Darüber hinaus ist der Bahnhof Schönefeld in das Regional- und Fernverkehrsnetz eingebunden. Die Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER), der in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar ist, unterstreicht die verkehrsgünstige und zukunftssichere Lage dieser Immobilie.

Sonstiges Der Auszug aus dem Liegenschaftskataster ist urheberrechtlich geschützt © Land Brandenburg, 2018.

Hinweis: Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss wurde uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung: Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.

Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.

Besichtigung: Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Gewährleistung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Urheberrecht Fotos: Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Den anklickbaren Link finden Sie unter Links und Dokumente dieser Anzeige.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist.

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in dynamischer Lage in der Wehrmathen 14 in Schönefeld, nur wenige Minuten vom Flughafen BER entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Pendlerinnen, denn der Flughafen ist in etwa fünf Minuten mit dem Auto oder in rund zwanzig Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Trotz der Lage im Dachgeschoss wird der Wohnraum nicht durch Dachschrägen beeinträchtigt, wodurch alle Räume optimal genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit rund 20,53 Quadratmetern Fläche und alleinigem Nutzungsrecht. Durch ihre Südausrichtung bietet sie ganztägig Sonne und einen weiten Blick über die Umgebung. Die Terrasse wird mit 50 Prozent, entsprechend 10,27 Quadratmetern, in die Wohnfläche einbezogen. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz im Doppelparksystem, der für zusätzlich 20.000 Euro mit erworben werden muss. Ausstattung -Separate Küche -Großzügig geschnittenes Wohnzimmer -Separates Schlafzimmer -Dachterrasse mit alleinigem Nutzungsrecht (20,53 m²) und Südausrichtung -Tiefgaragenstellplatz im Doppelparksystem (zzgl. 20.000 €) -Kellerraum als zusätzlicher Stauraum Lage Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Schönefeld, einem dynamischen Wirtschaftsstandort in unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin. Gemeinsam mit Königs Wusterhausen und Wildau bildet Schönefeld den regionalen Wachstumskern „Schönefelder Kreuz“. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Nähe, wirtschaftlicher Stärke und sehr guter Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Autobahnen A113, A117 und A10 sowie die Bundesstraßen B96, B96a, L400 und L752 ist Schönefeld optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Ort liegt im Tarifbereich C des Verkehrsverbundes Berlin-Brandenburg (VBB) und verfügt über direkte Anschlüsse an das S-Bahn- und Busnetz Berlins. Am Bahnhof Schönefeld verkehren die S-Bahnlinien S9 in Richtung Spandau über die Berliner Innenstadt und S45 in Richtung Hermannstraße mit Anschluss an die Ringbahn. Mehrere Buslinien verbinden die Ortsteile untereinander und bieten bequeme Verbindungen zu wichtigen S- und U-Bahnhöfen in Berlin. Darüber hinaus ist der Bahnhof Schönefeld in das Regional- und Fernverkehrsnetz eingebunden. Die Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER), der in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar ist, unterstreicht die verkehrsgünstige und zukunftssichere Lage dieser Immobilie. Sonstiges Der Auszug aus dem Liegenschaftskataster ist urheberrechtlich geschützt © Land Brandenburg, 2018. Hinweis: Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss wurde uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung: Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen. Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis. Besichtigung: Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Gewährleistung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Urheberrecht Fotos: Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht. Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG): Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Den anklickbaren Link finden Sie unter Links und Dokumente dieser Anzeige. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: KWK Fossil

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 284 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ideal für Pendler – moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in Schönefeld!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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