Meerblick Und Fehmarnsundbrücke

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23769

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet Potenzial für persönliche Anpassungen. Das Badezimmer ist bauzeitlich mit einer Badewanne, hellen Objekten und Fliesen ausgestattet. Die Küche, mit vollwertigem Herd und Kühlschrank ist zweckmäßig eingerichtet.

Es gibt vier Schlafplätze, verteilt auf zwei Zimmer.

Lage Das Appartement ist südlich gelegen. Auf dem Balkon kann man bereits morgens und bis zum Abend die Sonne genießen,. Der weite Blick über das Meer, in die Lübecker Bucht und bis zur Fehmarnsundbrücke verleiht der Immobilie einen besondere Qualität.

Sonstiges Diese Ferienwohnung ist Teil der ARNE JACOBSEN SIEDLUNG, einer Ferienanlage auf der Halbinsel von Burgtiefe. Ein breiter Sandstrand ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf der nahen Südstrand -Promenade finden Sie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die kinderfreundliche Umgebung lädt zum Spielen und Baden ein. Strandkörbe können gemietet werden. Im Vitarium des IFA- Ferien- Zentrums, das Sie vor Wind und Wetter schützt, laden Spielplätze, vielfältige gastronomische Einrichtungen sowie eine Beauty- und Gesundheitsabteilung ein. Bei einer Massage oder einer Thalasso- Behandlung kann man auch mal einen Regentag überbrücken. Seit 2009 lädt, ganz unabhängig von der Jahreszeit, das Erlebnisbad „Fehmare“ zum Baden ein. Die nördliche Yachthafen-Promenade erschließt den Bereich um den Yachthafen mit modern gestalteten Außenanlagen. Zur Inselhauptstadt Burg gibt es eine gute Busanbindung Als Spaziergänger erreichen Sie die Stadt in ca. 25 Minuten. Wenn Sie dem Strandverlauf Richtung Osten folgen, werden Sie wunderschöne Naturstrände finden. Der Yachthafen bietet Liegeplätze für Ihr Boot. Sie haben auch die Möglichkeit ein Boot zu mieten. Segelschulen, Surfschulen, Spielplätze, Tennisplatz und eine Minigolfanlage finden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Im nahen „Haus des Gastes“ wird man Ihnen helfen, dass für Sie passende Freizeitangebot zu finden.

Objektbeschreibung Das Ferienappartement befindet sich im Stranddistelweg 2, gelegen zwischen dem Yachthafen mit Rundsteg und dem Südstrand von Burgtiefe in der Arne Jacobsen Siedlung. Der breite Südstrand von Burgtiefe ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im zweiten Obergeschoss gelegen, hat man aus dem Appartement einen Blick auf die Ostsee, die Lübecker Bucht, bis zur Fehmarnsundbrücke. Die Wohnung bietet auf 49 m² alles, was zu einem erholsamen Urlaub gehört. Das Objekt wird komplett möbliert verkauft und kann an Feriengäste vermietet werden. Die Immobilie bietet eine gute Gelegenheit, Eigentum auf Fehmarn zu erwerben. Ausstattung Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet Potenzial für persönliche Anpassungen. Das Badezimmer ist bauzeitlich mit einer Badewanne, hellen Objekten und Fliesen ausgestattet. Die Küche, mit vollwertigem Herd und Kühlschrank ist zweckmäßig eingerichtet. Es gibt vier Schlafplätze, verteilt auf zwei Zimmer. Lage Das Appartement ist südlich gelegen. Auf dem Balkon kann man bereits morgens und bis zum Abend die Sonne genießen,. Der weite Blick über das Meer, in die Lübecker Bucht und bis zur Fehmarnsundbrücke verleiht der Immobilie einen besondere Qualität. Sonstiges Diese Ferienwohnung ist Teil der ARNE JACOBSEN SIEDLUNG, einer Ferienanlage auf der Halbinsel von Burgtiefe. Ein breiter Sandstrand ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf der nahen Südstrand -Promenade finden Sie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die kinderfreundliche Umgebung lädt zum Spielen und Baden ein. Strandkörbe können gemietet werden. Im Vitarium des IFA- Ferien- Zentrums, das Sie vor Wind und Wetter schützt, laden Spielplätze, vielfältige gastronomische Einrichtungen sowie eine Beauty- und Gesundheitsabteilung ein. Bei einer Massage oder einer Thalasso- Behandlung kann man auch mal einen Regentag überbrücken. Seit 2009 lädt, ganz unabhängig von der Jahreszeit, das Erlebnisbad „Fehmare“ zum Baden ein. Die nördliche Yachthafen-Promenade erschließt den Bereich um den Yachthafen mit modern gestalteten Außenanlagen. Zur Inselhauptstadt Burg gibt es eine gute Busanbindung Als Spaziergänger erreichen Sie die Stadt in ca. 25 Minuten. Wenn Sie dem Strandverlauf Richtung Osten folgen, werden Sie wunderschöne Naturstrände finden. Der Yachthafen bietet Liegeplätze für Ihr Boot. Sie haben auch die Möglichkeit ein Boot zu mieten. Segelschulen, Surfschulen, Spielplätze, Tennisplatz und eine Minigolfanlage finden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Im nahen „Haus des Gastes“ wird man Ihnen helfen, dass für Sie passende Freizeitangebot zu finden.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Electric Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €): 815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 351 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Meerblick Und Fehmarnsundbrücke

Beschreibung

Ausstattung