3,5-Zimmer-Altbau-Maisonette-Whg. mit Terrasse&Balkon im 2 Parteien-Haus

Maisonette zum Kauf in Bremen · 28199

Kaufpreis

359.000 €

3.5

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

3.989 €

pro m²

Beschreibung

Im Souterrain befindet sich ein Schlafzimmer, das Duschbad, sowie ein begehbarer Kleiderschrank, an den sich ein großer Hauswirtschaftsbereich anschließt, der vielseitig genutzt werden kann und von dem aus man auf die Terrasse gelangt.

Die Räumlichkeiten bieten viel Platz und Helligkeit. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und das Badezimmer ist modern ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich bietet genügend Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Terrasse und der Balkon sind perfekt geeignet, um die Sonne zu genießen und im Feierabend zu entspannen.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihren nostalgischen Charme, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung und die praktische Raumaufteilung. Die zentrale Lage erlaubt es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell und bequem zu erreichen. Ob als eigenes zuhause oder als Investition, diese Maisonette-Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für neue Besitzer.

Lage Die Bremer Neustadt liegt auf der westlichen Weserseite und zählt zu den zentral gelegenen und vielfältigen Stadtteilen Bremens. Der Stadtteil vereint urbanes Leben mit historischem Charme und bietet eine hohe Lebensqualität für unterschiedlichste Bevölkerungsgruppen. Geprägt ist die Neustadt durch ihre Nähe zur Bremer Innenstadt, die in wenigen Minuten fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Architektonisch bietet die Bremer Neustadt eine Mischung aus gut erhaltenen Altbremer Häusern, sowie modernen Wohnanlagen. Besonders beliebt sind die Quartiere wie das Flüsseviertel oder das Buntentor, die mit ihren charmanten Straßenzügen, kleinen Cafés, Boutiquen und einer lebendigen Kulturszene punkten. Auch das Naherholungsgebiet Werdersee, der Neustadtswallanlagenpark sowie die Nähe zur Weser machen den Stadtteil attraktiv für Familien, Studierende und Berufstätige.

Die Infrastruktur ist hervorragend: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Arztpraxen und Restaurants sind vorhanden. Zudem befindet sich die Hochschule Bremen im Stadtteil, was für ein junges, internationales Flair sorgt. Die Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ist gut ausgebaut, auch der Hauptbahnhof und der Flughafen sind zeitnah zu erreichen.

Die Bremer Neustadt ist ein Stadtteil im Wandel, der Tradition und Moderne gelungen verbindet. Die Mischung aus grünen Rückzugsorten, kulturellem Angebot und urbaner Dynamik macht ihn zu einem der lebenswertesten Viertel Bremens.

Sonstiges Sofern ein konkretes Interesse an dem Erwerb dieser Immobilie besteht, stehen wir Ihnen gern für eine individuelle Beratung und Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass vor weiteren Aktivitäten eine Finanzierungsgrundlage nachweisbar sein muss.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Bremobilien hat sich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Bremer Immobilienmarkt und im Bremer Umland tätig. Wir verkaufen Objekte in allen Lagen von Bremen und umzu.

Durch unsere langjährigen, zahlreichen Kontakte sind wir extrem gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise schnell, diskret und erfolgreich vermarkten.

Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht Ihrer Immobilie eine kostenfreie Bewertung an.

Sofern Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Homepage:

www.bremobilien.de

Objektbeschreibung Diese modernisierte 3,5 Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im EG und Souterrain eines 2 Familienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² gelegen in der Bremer Neustadt. Die Wohnung bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, sowie eine große Küche mit einem kleinen Balkon. Im Souterrain befindet sich ein Schlafzimmer, das Duschbad, sowie ein begehbarer Kleiderschrank, an den sich ein großer Hauswirtschaftsbereich anschließt, der vielseitig genutzt werden kann und von dem aus man auf die Terrasse gelangt. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz und Helligkeit. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und das Badezimmer ist modern ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich bietet genügend Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Terrasse und der Balkon sind perfekt geeignet, um die Sonne zu genießen und im Feierabend zu entspannen. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihren nostalgischen Charme, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung und die praktische Raumaufteilung. Die zentrale Lage erlaubt es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell und bequem zu erreichen. Ob als eigenes zuhause oder als Investition, diese Maisonette-Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für neue Besitzer. Lage Die Bremer Neustadt liegt auf der westlichen Weserseite und zählt zu den zentral gelegenen und vielfältigen Stadtteilen Bremens. Der Stadtteil vereint urbanes Leben mit historischem Charme und bietet eine hohe Lebensqualität für unterschiedlichste Bevölkerungsgruppen. Geprägt ist die Neustadt durch ihre Nähe zur Bremer Innenstadt, die in wenigen Minuten fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Architektonisch bietet die Bremer Neustadt eine Mischung aus gut erhaltenen Altbremer Häusern, sowie modernen Wohnanlagen. Besonders beliebt sind die Quartiere wie das Flüsseviertel oder das Buntentor, die mit ihren charmanten Straßenzügen, kleinen Cafés, Boutiquen und einer lebendigen Kulturszene punkten. Auch das Naherholungsgebiet Werdersee, der Neustadtswallanlagenpark sowie die Nähe zur Weser machen den Stadtteil attraktiv für Familien, Studierende und Berufstätige. Die Infrastruktur ist hervorragend: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Arztpraxen und Restaurants sind vorhanden. Zudem befindet sich die Hochschule Bremen im Stadtteil, was für ein junges, internationales Flair sorgt. Die Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ist gut ausgebaut, auch der Hauptbahnhof und der Flughafen sind zeitnah zu erreichen. Die Bremer Neustadt ist ein Stadtteil im Wandel, der Tradition und Moderne gelungen verbindet. Die Mischung aus grünen Rückzugsorten, kulturellem Angebot und urbaner Dynamik macht ihn zu einem der lebenswertesten Viertel Bremens. Sonstiges Sofern ein konkretes Interesse an dem Erwerb dieser Immobilie besteht, stehen wir Ihnen gern für eine individuelle Beratung und Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass vor weiteren Aktivitäten eine Finanzierungsgrundlage nachweisbar sein muss. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bremobilien hat sich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Bremer Immobilienmarkt und im Bremer Umland tätig. Wir verkaufen Objekte in allen Lagen von Bremen und umzu. Durch unsere langjährigen, zahlreichen Kontakte sind wir extrem gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise schnell, diskret und erfolgreich vermarkten. Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht Ihrer Immobilie eine kostenfreie Bewertung an. Sofern Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Homepage: www.bremobilien.de

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1903
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 370 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3,5-Zimmer-Altbau-Maisonette-Whg. mit Terrasse&Balkon im 2 Parteien-Haus

Beschreibung

Ausstattung