Vielfältige Gewerbeimmobilie in Norden - Leegemoor Objekt-Nr.: 25 - 046 - B

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26506

Kaufpreis

329.500 €

Zimmer

181 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

1.820 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt teilt sich, wie folgt auf:

Erdgeschoss (Betreiberwohnung ca. 92m²):
Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Büro Vollbad mit Dusche und Wanne Weiteres Duschbad Wohnungsflur Windfang

Erdgeschoss (Ladeneinheit und Hundepension) Ladenlokal Lager I Lager II HWR Hundezwinger

Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, jeweils mit Balkon 2 Duschbäder 2 Hobbyräume HZR Abstellraum Dachboden ca. 93 m² (Ausbaupotential)

Ausstattung: Garage 8 Stellplätze 2 Nebengebäude Garten Gastherme Bj. 2023 Kunststoff-ISO-Fenster Bj. 1998 Das Objekt ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen

Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Norden beläuft sich zur Zeit auf 964,38 EUR p.a. Es besteht kein Wohnzwang, somit könnte die Betreiberwohnung auch als zusätzliche Gewerbefläche genutzt werden.

Objektbeschreibung Diese Gewerbeimmobilie liegt im Norder Gewerbegebiet auf einem 2.179 m² großem Erbpachtgrundstück. Hier bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten eines Gewerbes. Den Stadtkern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und allen weiteren Dingen des täglichen Bedarfs erreichen Sie nach nur ca. 2 Kilometern. Norddeich mit seinen Fähranlegern zu den Inseln Juist und Norderney ist ca. 4 Kilometer entfernt. Das Objekt teilt sich, wie folgt auf: Erdgeschoss (Betreiberwohnung ca. 92m²): Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Büro Vollbad mit Dusche und Wanne Weiteres Duschbad Wohnungsflur Windfang Erdgeschoss (Ladeneinheit und Hundepension) Ladenlokal Lager I Lager II HWR Hundezwinger Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, jeweils mit Balkon 2 Duschbäder 2 Hobbyräume HZR Abstellraum Dachboden ca. 93 m² (Ausbaupotential) Ausstattung: Garage 8 Stellplätze 2 Nebengebäude Garten Gastherme Bj. 2023 Kunststoff-ISO-Fenster Bj. 1998 Das Objekt ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Norden beläuft sich zur Zeit auf 964,38 EUR p.a. Es besteht kein Wohnzwang, somit könnte die Betreiberwohnung auch als zusätzliche Gewerbefläche genutzt werden.