Neubau EG-Wohnung je ca. 83qm Preis 398.000€ inkl.Stellplatz.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76646

Kaufpreis

398.000 €

3.5

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.795 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Der große offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem der beiden sonnigen Balkone – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist barrierefrei. Über einen Personenaufzug gelangen Sie bequem zu den Kellerräumen. In diesem schicken MFH findet jeder anspruchsvolle Wohntraum sein Zuhause. Mit einer sehr hochwertigen Ausstattung von renommierten Markenherstellern glänzt diese Wohneinheit weit über einem normalen Standard hinaus. Obendrein hat man mit dem Erwerb einer solchen Wohnung in bester Lage einen langfristigen Inflationsschutz. Die zur Ausführung kommenden Materialien ob Hülle oder Ausbau bieten eine langlebige und nachhaltige Bausubstanz, sowie ein optimales Preis-, Leistungsverhältnis. Die Wohnung verfügt über eine Wärmepumpe sowie einer Photovoltaik-Anlage. Ein schöner Balkon lädt zu einem entspannten Sonnenbad ein oder eben zum Verweilen und die Natur genießen. Die moderne und anspruchsvolle Ausstattung beinhaltet hochwertige Wand und Bodenbeläge. Parkett oder Fliesenbeläge können gerne auf den Bodenflächen ausgewählt werden. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre barrierefreie Wohnung.

Lage Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe und 20 km südlich von Heidelberg. Sie ist die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises Karlsruhe mit 50.000 Einwohnern und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Um das Jahr 1955 überschritt die Einwohnerzahl die Grenze von 20.000. Deshalb wurde Bruchsal bereits mit Inkrafttreten der baden-württembergischen Gemeindeordnung zum 1. April 1956 zur Großen Kreisstadt erhoben. Mit der Nachbargemeinde Forst hat Bruchsal eine Verwaltungsgemeinschaft. Binnen 30 Minuten erreicht man die Städte Heidelberg, Karlsruhe, Mannheim, Bretten, Ettlingen, Speyer. Der Einzelhandel und die Gastronomie verfügen über ein vielfältiges, familiengeführtes Angebot. Die größten Firmen sind: Blanco Logistikzentrum DG Flugzeugbau Leichtflugzeugbau, wie Segelflugzeuge und Motorsegler Durst Malz, produziert Malz für die Brauereiindustrie DHL Frachtzentrum Bruchsal Hansa-Heemann, Hersteller von Mineralwasser und Erfrischungsgetränken John Deere Kabinenwerk und Europäisches Ersatzteilvertriebszentrum Reis Eurosystems GmbH Geldzähl-, Sortier- und Verpackungsmaschinen Ries Verkehrstechnik, Hersteller von Verkehrsschildern SHK AG, Einkaufsgenossenschaft unabhängiger Fachhandwerksbetriebe Sulzer AG, Schweizer Industriekonzern SEW-Eurodrive, ein Hersteller von Antriebstechnik Weingut Klumpp, Bioweinbaubetrieb mit zahlreichen Auszeichnungen Zabler Nudeln, mit den Marken Hochzeit Nudeln und Paradiso Bio Medienunternehmen und IT. Die SAP in Walldorf ist Luftlinie nur 18 km entfernt.

Sonstiges Etage : 1von 4 Typ: Erdgeschoss-Wohnung 2x Schlafzimmer 1Bad 1 xGäste-WC 1x HWR Flur/Garderobe Großer Wohn/Essbereich mit offener Küche

Die Bauzeit bis zum Einzug beträgt ca. 14 Monate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Diese exklusive 3 Zimmer Architektenwohnung besticht durch ihre klare Gestaltung, großzügige Raumaufteilung und ideale Ausrichtung zur Sonnenseite/ Gartenseite. Auf ca. 83 m² verbindet sich modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ausstattung Der große offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem der beiden sonnigen Balkone – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist barrierefrei. Über einen Personenaufzug gelangen Sie bequem zu den Kellerräumen. In diesem schicken MFH findet jeder anspruchsvolle Wohntraum sein Zuhause. Mit einer sehr hochwertigen Ausstattung von renommierten Markenherstellern glänzt diese Wohneinheit weit über einem normalen Standard hinaus. Obendrein hat man mit dem Erwerb einer solchen Wohnung in bester Lage einen langfristigen Inflationsschutz. Die zur Ausführung kommenden Materialien ob Hülle oder Ausbau bieten eine langlebige und nachhaltige Bausubstanz, sowie ein optimales Preis-, Leistungsverhältnis. Die Wohnung verfügt über eine Wärmepumpe sowie einer Photovoltaik-Anlage. Ein schöner Balkon lädt zu einem entspannten Sonnenbad ein oder eben zum Verweilen und die Natur genießen. Die moderne und anspruchsvolle Ausstattung beinhaltet hochwertige Wand und Bodenbeläge. Parkett oder Fliesenbeläge können gerne auf den Bodenflächen ausgewählt werden. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre barrierefreie Wohnung. Lage Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe und 20 km südlich von Heidelberg. Sie ist die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises Karlsruhe mit 50.000 Einwohnern und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Um das Jahr 1955 überschritt die Einwohnerzahl die Grenze von 20.000. Deshalb wurde Bruchsal bereits mit Inkrafttreten der baden-württembergischen Gemeindeordnung zum 1. April 1956 zur Großen Kreisstadt erhoben. Mit der Nachbargemeinde Forst hat Bruchsal eine Verwaltungsgemeinschaft. Binnen 30 Minuten erreicht man die Städte Heidelberg, Karlsruhe, Mannheim, Bretten, Ettlingen, Speyer. Der Einzelhandel und die Gastronomie verfügen über ein vielfältiges, familiengeführtes Angebot. Die größten Firmen sind: Blanco Logistikzentrum DG Flugzeugbau Leichtflugzeugbau, wie Segelflugzeuge und Motorsegler Durst Malz, produziert Malz für die Brauereiindustrie DHL Frachtzentrum Bruchsal Hansa-Heemann, Hersteller von Mineralwasser und Erfrischungsgetränken John Deere Kabinenwerk und Europäisches Ersatzteilvertriebszentrum Reis Eurosystems GmbH Geldzähl-, Sortier- und Verpackungsmaschinen Ries Verkehrstechnik, Hersteller von Verkehrsschildern SHK AG, Einkaufsgenossenschaft unabhängiger Fachhandwerksbetriebe Sulzer AG, Schweizer Industriekonzern SEW-Eurodrive, ein Hersteller von Antriebstechnik Weingut Klumpp, Bioweinbaubetrieb mit zahlreichen Auszeichnungen Zabler Nudeln, mit den Marken Hochzeit Nudeln und Paradiso Bio Medienunternehmen und IT. Die SAP in Walldorf ist Luftlinie nur 18 km entfernt. Sonstiges Etage : 1von 4 Typ: Erdgeschoss-Wohnung 2x Schlafzimmer 1Bad 1 xGäste-WC 1x HWR Flur/Garderobe Großer Wohn/Essbereich mit offener Küche Die Bauzeit bis zum Einzug beträgt ca. 14 Monate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.