Frei ab September: Helle 2-Zimmer-Wohnung in Landsberg

Wohnung zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86899

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.727 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einige Highlights dieser Immobilie:

Urbane Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
Bad modernisiert 2021
Heizung modernisiert 2023
Vinyl- und Laminat-Boden 2020
2–fach verglaste Kunstoff-Fenster
Gute Raumaufteilung
Dachgeschossabteil
Kellerabteil
Gesamtrücklagen: ca. 45.000 €
Hausgeld: ca. 280 € pro Monat
Küchen-Übernahme nach Absprache
Ab September 2026 frei

Lage

Landsberg Innenstadt: ca. 2.5 km
München: ca. 60 km
Augsburg: ca. 35 km
Flughafen FJS: ca. 85 km
Einkauf: ca. 500 m
Grund-Schule: ca. 1.5 km
Gymnasium: ca. 2 km
Kindergarten: ca. 1.5 km
Krankenhaus LL: ca. 2 km
Ärzte/Apotheken: ca. 800 m
Fitnessstudio: ca. 800 m
Kfz Werkstatt: ca. 650 m
Gastronomie: ca. 500 m
Internet: bis zu 1000 Megabit/s

Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Photos, Texte, Pläne und Graphiken sind geistiges Eigentum der EuV Landsberg-Ammersee Immobilien. Vervielfältigung nur mit schriftlicher Genehmigung von EuV.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Landsberg am Lech und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Im Laufe der vergangenen Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Badezimmers, der Bodenbeläge sowie die Fassadeninstandhaltung. Wodurch die Wohnung einen gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck vermittelt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt von Landsberg am Lech mit ihrem vielfältigen gastronomischen Angebot, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und ihrem besonderen Flair ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem stimmigen Gesamtpaket sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung Einige Highlights dieser Immobilie: - Urbane Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig - Bad modernisiert 2021 - Heizung modernisiert 2023 - Vinyl- und Laminat-Boden 2020 - 2–fach verglaste Kunstoff-Fenster - Gute Raumaufteilung - Dachgeschossabteil - Kellerabteil - Gesamtrücklagen: ca. 45.000 € - Hausgeld: ca. 280 € pro Monat - Küchen-Übernahme nach Absprache - Ab September 2026 frei Lage - Landsberg Innenstadt: ca. 2.5 km - München: ca. 60 km - Augsburg: ca. 35 km - Flughafen FJS: ca. 85 km - Einkauf: ca. 500 m - Grund-Schule: ca. 1.5 km - Gymnasium: ca. 2 km - Kindergarten: ca. 1.5 km - Krankenhaus LL: ca. 2 km - Ärzte/Apotheken: ca. 800 m - Fitnessstudio: ca. 800 m - Kfz Werkstatt: ca. 650 m - Gastronomie: ca. 500 m - Internet: bis zu 1000 Megabit/s Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Photos, Texte, Pläne und Graphiken sind geistiges Eigentum der EuV Landsberg-Ammersee Immobilien. Vervielfältigung nur mit schriftlicher Genehmigung von EuV.