Viel Platz zum Wohlfühlen – gepflegte Eigentumswohnung mit attraktivem Grundriss
Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78315
Kaufpreis
275.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
73 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
3.767 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1983 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie ihre hervorragende Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das außergewöhnlich große Wohn- und Esszimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Essbereich ist bei Bedarf separierbar und schafft dadurch zusätzliche Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine komfortable Kücheneinrichtung und zusätzliche Arbeits- sowie Stauraumflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Platz für Schränke und weitere Möblierungsmöglichkeiten bietet.
Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Fenster für optimale Belüftung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weitere Staumöglichkeiten und erhöht den Wohnkomfort.
Die Ausstattung und Gestaltung der Wohnung entsprechen überwiegend einem etwas älteren Stil, präsentieren sich jedoch in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet damit eine hervorragende Grundlage für Eigennutzer, die den Charme einer gepflegten Wohnung schätzen, ebenso wie für Käufer, die ihre individuellen Modernisierungsideen verwirklichen möchten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Kellerraum sowie einen eigenen Kfz-Stellplatz. Der liebevoll angelegte und ansprechend begrünte Innenhof schafft eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage.
Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich. Für das vollumfängliche Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines dürfen Sie gerne Kontakt aufnehmen.
Ausstattung
Die Wohnung hält folgendes für Sie bereit:
- großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Balkon
- geräumige Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Gäste WC
- großes Badezimmer
- Kellerraum
- KFZ Stellplatz
- gepflegter Zustand
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Radolfzell am Bodensee mit einer ausgezeichneten Ausgangslage und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag.
Auch Ärzte, Banken, gastronomische Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen sorgen für eine hohe Mobilität und machen den Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle Altersgruppen attraktiv.
Die zentrale Lage verbindet die Vorzüge einer guten Nahversorgung mit einem angenehmen Wohnumfeld. Gleichzeitig bietet die gepflegte Wohnanlage mit ihrem schön bepflanzten Innenhof einen ruhigen Rückzugsort abseits des Alltags.
Sonstiges
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Grundriss mit einem außergewöhnlich großen Wohn- und Essbereich, dessen Essplatz bei Bedarf separiert werden kann.
Neben einer geräumigen Küche verfügt die Wohnung über ein sehr großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Ausstattung entspricht überwiegend einem klassischen Stil, präsentiert sich jedoch in einem äußerst gepflegten Zustand. Dadurch bietet die Wohnung sowohl eine attraktive Basis für Eigennutzer als auch Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Ein großer Kellerraum sowie ein eigener Kfz-Stellplatz runden das Angebot ab. Der liebevoll begrünte Innenhof sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnumfeld und unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnanlage.
Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie an, um weitere Objektdetails wie z.B. die Objektanschrift, Grundrisse, weitere Bilder sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen zu erhalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.500 €)
- 1.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.000 €)
- 1.045 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.500 €)
- 914 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 303 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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