Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Großzügiges Familienglück

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81667

Kaufpreis

4.145.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

33.160 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Details und hochwertige Materialien. Warmes Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung sorgt für behaglichen Komfort, während das intelligente KNX-BUS Smart Home System von Gira modernste Technik bietet. Große Schiebetüren führen nahezu schwellenlos zur Loggia und zum Balkon. Die eleganten Bäder mit bodengleichen Rainshower-Duschen und hochwertigen Dornbracht-Armaturen in Aged Bronze werden zur persönlichen Wellness-Oase. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt – für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS: • Ca. 48 m² großer Wohn-/Koch- und Essbereich • Schlafzimmer mit ca. 19,87 m² • Zwei Kinderzimmer mit ca. 13,34 m² und ca. 10,50 m² • Entrée mit Garderobe mit ca. 7,58 m² • Zwei Bäder mit ca. 4,27 m² und ca. 4,49 m² • Separates WC • Flur mit ca. 5,18 m² • Hauswirtschaftsraum mit ca. 4,39 m² • Balkon mit ca. 1,54 m² anrechenbarer Fläche • Loggia mit ca. 3,28 m² anrechenbarer Fläche • Gesamtwohnfläche ca. 124,76 m²

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: • Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung • KNX-BUS Smart Home System von Gira • Hochwertige Holzfenster • Bodengleiche Duschen mit Rainshower-Kopfbrause • Premium-Armaturen von Dornbracht in Aged Bronze • Große Schiebetüren zu den Außenbereichen • Nahezu schwellenloser Zugang zu Loggia und Balkon • Waschtische aus Mineralwerkstoff • Aufzug und automatisches Parksystem • Repräsentativer Eingangsbereich • Moderne Paketstation

Lage Haidhausen gilt als eines der begehrtesten Wohnviertel Münchens – urbanes Leben verbindet sich hier mit entspannter Atmosphäre. Nur 240 Meter zur U-Bahn-Station Max-Weber-Platz und wenige Gehminuten zur Isar bietet die Lage beste Anbindung und Naherholung zugleich. Kulturzentrum Gasteig, Maximilianstraße und die Münchner Innenstadt sind bequem zu Fuß oder mit wenigen U-Bahn-Stationen erreichbar.

Objektbeschreibung Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche befindet sich in einem architektonisch eleganten Neubau, der traditionelle Münchner Baukultur zeitgemäß interpretiert. JOHANNISPLATZ bietet erstklassiges Wohnen zwischen repräsentativer Straßenfassade und ruhigem, begrüntem Innenhof. Höchste Wohnqualität mitten in München-Haidhausen – individuell, einzigartig und auf das Angenehmste überraschend. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Details und hochwertige Materialien. Warmes Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung sorgt für behaglichen Komfort, während das intelligente KNX-BUS Smart Home System von Gira modernste Technik bietet. Große Schiebetüren führen nahezu schwellenlos zur Loggia und zum Balkon. Die eleganten Bäder mit bodengleichen Rainshower-Duschen und hochwertigen Dornbracht-Armaturen in Aged Bronze werden zur persönlichen Wellness-Oase. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt – für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. WOHNUNGS-HIGHLIGHTS: • Ca. 48 m² großer Wohn-/Koch- und Essbereich • Schlafzimmer mit ca. 19,87 m² • Zwei Kinderzimmer mit ca. 13,34 m² und ca. 10,50 m² • Entrée mit Garderobe mit ca. 7,58 m² • Zwei Bäder mit ca. 4,27 m² und ca. 4,49 m² • Separates WC • Flur mit ca. 5,18 m² • Hauswirtschaftsraum mit ca. 4,39 m² • Balkon mit ca. 1,54 m² anrechenbarer Fläche • Loggia mit ca. 3,28 m² anrechenbarer Fläche • Gesamtwohnfläche ca. 124,76 m² AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: • Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung • KNX-BUS Smart Home System von Gira • Hochwertige Holzfenster • Bodengleiche Duschen mit Rainshower-Kopfbrause • Premium-Armaturen von Dornbracht in Aged Bronze • Große Schiebetüren zu den Außenbereichen • Nahezu schwellenloser Zugang zu Loggia und Balkon • Waschtische aus Mineralwerkstoff • Aufzug und automatisches Parksystem • Repräsentativer Eingangsbereich • Moderne Paketstation Lage Haidhausen gilt als eines der begehrtesten Wohnviertel Münchens – urbanes Leben verbindet sich hier mit entspannter Atmosphäre. Nur 240 Meter zur U-Bahn-Station Max-Weber-Platz und wenige Gehminuten zur Isar bietet die Lage beste Anbindung und Naherholung zugleich. Kulturzentrum Gasteig, Maximilianstraße und die Münchner Innenstadt sind bequem zu Fuß oder mit wenigen U-Bahn-Stationen erreichbar.