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Wohnungspaket aus zwei 3-Zimmerwohnungen mit Balkonen in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09130

Kaufpreis

174.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

1.088 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Laminat, Wannenbad, Gäste-WC Balkon, Hausmeister, Keller, Einbauküche ist im Preis inklusive Lage Zentrale Wohnlage in Chemnitz/ Sonnenberg mit guter Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Sozialeinrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft. Sonstiges Die hier angegebenen Nebenkosten sind lediglich ein Mindestbedarfsansatz. Je nach politischer und wirtschaftlicher Lage werden diese dann eventuell neu zwischen den Mietvertragsparteien festgelegt und ausgehandelt. Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Die beiden Wohnungen liegen auf einer Etage direkt nebeneinander. Die 1. Wohnung (81,7 m²) ist für 369,00 EUR/Monat vermietet. Die 2. Wohnung (78,65 m²) ist gekündigt steht derzeit für 359,00 EUR/Monat zur Vermietung

Ausstattung

  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
174.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Etage
3
Zustand
Saniert
Bezugsfrei ab
01.02.2047

Flächen

Wohnfläche
160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1903
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.400 €)
744 € / Monat
20% Eigenkapital (34.800 €)
661 € / Monat
30% Eigenkapital (52.200 €)
579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,4 % EK-Rendite p.a. · 415 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

174.000 €

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