Ihr Rückzugsort an der Ostsee – Ferienhaus auf Eigentumsland, Ostsee nur ca. 900 m entfernt

Bungalow zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17498

Kaufpreis

95.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

1.863 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort an der Ostsee.

Sie sehnen sich nach einem charmanten Wochenend- oder Ferienhaus, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.

Nur etwa fünf Gehminuten vom Greifswalder Bodden entfernt – mit Badestelle und herrlichem Blick auf die Insel Rügen – erwartet Sie dieses gemütliche Ferienhaus auf einem gepflegten Eigentumsgrundstück.

Das im Jahr 1982 errichtete Haus mit seinem authentischen Charakter und eine solide Bausubstanz. Im Inneren spiegelt sich der typische Stil der 1980er Jahre wider, geprägt von dekorativer Holzvertäfelung an Wänden und Decken, die dem Haus eine warme, behagliche Atmosphäre verleiht.

Im Laufe der Jahre wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Gastherme zur Warmwasserbereitung wurde 2012 installiert, ebenso erfolgten in diesem Jahr die Vergrößerung sowie die umfassende Erneuerung des Badezimmers. Die Fassadendämmung aus dem Jahr 2015 trägt zur Verbesserung der Energieeffizienz bei. Zuletzt wurde 2022 der Grundstückszaun erneuert.

Die ca. 18 m² große und windgeschützte Terrasse entwickelt sich schnell zum Lieblingsplatz des Hauses. Dank der seitlichen Abschirmung genießen Sie hier beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien – nahezu unabhängig von Wind und Wetter.

Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Lage mit Blick auf den Deich sowie durch angenehme Abstände zu den Nachbargrundstücken. Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand.

Ausstattung Die Wohnfläche beträgt ca.51 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich sowie die Küche und das Badezimmer mit Dusche. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich das Schlafzimmer befindet.

Beheizt wird das Haus über eine Elektroheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme. Die Trinkwasserversorgung ist durch den örtlichen Wasserversorger sichergestellt. Das Abwasser wird in eine Sammelgrube geleitet.

Auf dem eingezäunten Grundstück stehen ein Carport und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz sowie ein Gartenschuppen zur Verfügung. Strom und Wasser sind ganzjährig verfügbar, sodass eine ganzjährige Nutzung des Hauses möglich ist.

Dank der ruhigen Sackgassenlage gibt es weder Fahrzeug- noch Fußgängerverkehr, wodurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre gewährleistet ist.

Lage Das Ferienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Kalkvitz der Gemeinde Mesekenhagen im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage und umgeben von Feldern, Wiesen sowie kleinen Wäldern, genießen Sie hier eine idyllische Atmosphäre mit hohem Erholungswert.

Die reizvolle, naturverbundene Landschaft beginnt direkt vor der Haustür und lädt zu erholsamen Spaziergängen zu jeder Jahreszeit ein. Besonders in den Sommermonaten entfaltet die Umgebung ihren ganz eigenen Charme: Ruhe, Weite und beeindruckende Sonnenuntergänge sorgen für eine entspannte Auszeit fernab vom Alltag. Auch ausgedehnte Fahrradtouren sowie nahegelegene Bademöglichkeiten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Ostsee ist in kurzer Zeit erreichbar und unterstreicht die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich. Der nächste kleine Hafen mit Bootsliegeplätzen befindet sich nur etwa 1,5 Kilometer entfernt.

Bitte beachten Sie, dass innerhalb der Gartenanlage keine gewerbliche Vermietung vorgesehen ist, um die ruhige und harmonische Atmosphäre dauerhaft zu bewahren. Zudem ist eine Anmeldung eines Erstwohnsitzes für diese Immobilie nicht zulässig.

Trotz der ländlichen Idylle überzeugt der Standort durch eine gute Verkehrsanbindung:

Autobahn A20: ca. 22 km
Hansestadt Stralsund: ca. 26 km
Universitäts- und Hansestadt Greifswald: ca. 15 km
Insel Rügen : ca. 30 km
Insel Usedom : ca. 55 km

Die Region Vorpommern bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu beliebten Urlaubszielen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Städten Greifswald und Stralsund gut erreichbar. Kulturell wird in den den nahen Hansestädten ganzjährig ständig sehr viel geboten. Einkaufsmöglichkeiten, ein kleiner Hafen und ein Restaurant mit leckeren Fischgerichten sind im Ort zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Erleben Sie Urlaubsfeeling pur!

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie von Ämtern und Dritten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Die Inhalte dieses Exposés und unserer Website ersetzen keine persönliche Beratung oder Besichtigung. Änderungen und Ergänzungen bleiben vorbehalten.

Für Rückfragen erreichen Sie uns gerne unter Tel. 0163 2841715.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin, an Skylar-Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariell beurkundetem Kaufvertrag zu leisten. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung sowie die Anerkennung der ausgewiesenen Maklercourtage.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort an der Ostsee. Sie sehnen sich nach einem charmanten Wochenend- oder Ferienhaus, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Nur etwa fünf Gehminuten vom Greifswalder Bodden entfernt – mit Badestelle und herrlichem Blick auf die Insel Rügen – erwartet Sie dieses gemütliche Ferienhaus auf einem gepflegten Eigentumsgrundstück. Das im Jahr 1982 errichtete Haus mit seinem authentischen Charakter und eine solide Bausubstanz. Im Inneren spiegelt sich der typische Stil der 1980er Jahre wider, geprägt von dekorativer Holzvertäfelung an Wänden und Decken, die dem Haus eine warme, behagliche Atmosphäre verleiht. Im Laufe der Jahre wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Gastherme zur Warmwasserbereitung wurde 2012 installiert, ebenso erfolgten in diesem Jahr die Vergrößerung sowie die umfassende Erneuerung des Badezimmers. Die Fassadendämmung aus dem Jahr 2015 trägt zur Verbesserung der Energieeffizienz bei. Zuletzt wurde 2022 der Grundstückszaun erneuert. Die ca. 18 m² große und windgeschützte Terrasse entwickelt sich schnell zum Lieblingsplatz des Hauses. Dank der seitlichen Abschirmung genießen Sie hier beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien – nahezu unabhängig von Wind und Wetter. Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Lage mit Blick auf den Deich sowie durch angenehme Abstände zu den Nachbargrundstücken. Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Ausstattung Die Wohnfläche beträgt ca.51 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich sowie die Küche und das Badezimmer mit Dusche. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich das Schlafzimmer befindet. Beheizt wird das Haus über eine Elektroheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme. Die Trinkwasserversorgung ist durch den örtlichen Wasserversorger sichergestellt. Das Abwasser wird in eine Sammelgrube geleitet. Auf dem eingezäunten Grundstück stehen ein Carport und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz sowie ein Gartenschuppen zur Verfügung. Strom und Wasser sind ganzjährig verfügbar, sodass eine ganzjährige Nutzung des Hauses möglich ist. Dank der ruhigen Sackgassenlage gibt es weder Fahrzeug- noch Fußgängerverkehr, wodurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre gewährleistet ist. Lage Das Ferienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Kalkvitz der Gemeinde Mesekenhagen im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage und umgeben von Feldern, Wiesen sowie kleinen Wäldern, genießen Sie hier eine idyllische Atmosphäre mit hohem Erholungswert. Die reizvolle, naturverbundene Landschaft beginnt direkt vor der Haustür und lädt zu erholsamen Spaziergängen zu jeder Jahreszeit ein. Besonders in den Sommermonaten entfaltet die Umgebung ihren ganz eigenen Charme: Ruhe, Weite und beeindruckende Sonnenuntergänge sorgen für eine entspannte Auszeit fernab vom Alltag. Auch ausgedehnte Fahrradtouren sowie nahegelegene Bademöglichkeiten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Ostsee ist in kurzer Zeit erreichbar und unterstreicht die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich. Der nächste kleine Hafen mit Bootsliegeplätzen befindet sich nur etwa 1,5 Kilometer entfernt. Bitte beachten Sie, dass innerhalb der Gartenanlage keine gewerbliche Vermietung vorgesehen ist, um die ruhige und harmonische Atmosphäre dauerhaft zu bewahren. Zudem ist eine Anmeldung eines Erstwohnsitzes für diese Immobilie nicht zulässig. Trotz der ländlichen Idylle überzeugt der Standort durch eine gute Verkehrsanbindung: * Autobahn A20: ca. 22 km * Hansestadt Stralsund: ca. 26 km * Universitäts- und Hansestadt Greifswald: ca. 15 km * Insel Rügen : ca. 30 km * Insel Usedom : ca. 55 km Die Region Vorpommern bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu beliebten Urlaubszielen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Städten Greifswald und Stralsund gut erreichbar. Kulturell wird in den den nahen Hansestädten ganzjährig ständig sehr viel geboten. Einkaufsmöglichkeiten, ein kleiner Hafen und ein Restaurant mit leckeren Fischgerichten sind im Ort zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Erleben Sie Urlaubsfeeling pur! Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie von Ämtern und Dritten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Die Inhalte dieses Exposés und unserer Website ersetzen keine persönliche Beratung oder Besichtigung. Änderungen und Ergänzungen bleiben vorbehalten. Für Rückfragen erreichen Sie uns gerne unter Tel. 0163 2841715. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin, an Skylar-Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariell beurkundetem Kaufvertrag zu leisten. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung sowie die Anerkennung der ausgewiesenen Maklercourtage.