Zweifamilienhaus in unverbaubarer Hanglage – viel Platz, Privatsphäre und Wohnen im Grünen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77728

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

1.567 €

pro m²

Beschreibung

Die große Terrasse mit Blick ins Grüne ist nahezu uneinsehbar und lädt dazu ein, die Natur in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ob als Rückzugsort für die Familie, zum Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Freunden – hier finden Sie ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen.

Das Haus

Mit seinen zwei Wohneinheiten eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl als großzügiges Familiendomizil als auch für das Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Ein besonderes Highlight bildet das im Jahr 1996 vollständig neu errichtete Dachgeschoss. Dabei entstand die großzügig geschnittene, offene und helle Wohnung mit rund 104 m² Wohnfläche.

Eine umfassende Renovierung der Erdgeschosswohnung in den vergangenen Jahren sowie die Erneuerung der Elektroinstallationen unterstreichen den gepflegten und modernen Charakter der Immobilie.

Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage rundet das Angebot komfortabel ab.

Energie

Für die Immobilie liegt ein Verbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse C (94,3 kWh/(m² x a)) vor.

Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer – ohne Makler und somit provisionsfrei.

Lage Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Ortsteil von Oppenau. Die erhöhte Hanglage sorgt für einen freien, unverbaubaren Ausblick und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Weite.

Wer naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte verzichten möchte, findet hier die ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1977 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem Ortsteil von Oppenau. Die unverbaubare Hanglage und das 1.095 m² große Grundstück verleihen der Immobilie ihren besonderen Reiz und bieten ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die große Terrasse mit Blick ins Grüne ist nahezu uneinsehbar und lädt dazu ein, die Natur in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ob als Rückzugsort für die Familie, zum Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Freunden – hier finden Sie ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen. Das Haus Mit seinen zwei Wohneinheiten eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl als großzügiges Familiendomizil als auch für das Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein besonderes Highlight bildet das im Jahr 1996 vollständig neu errichtete Dachgeschoss. Dabei entstand die großzügig geschnittene, offene und helle Wohnung mit rund 104 m² Wohnfläche. Eine umfassende Renovierung der Erdgeschosswohnung in den vergangenen Jahren sowie die Erneuerung der Elektroinstallationen unterstreichen den gepflegten und modernen Charakter der Immobilie. Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage rundet das Angebot komfortabel ab. Energie Für die Immobilie liegt ein Verbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse C (94,3 kWh/(m² x a)) vor. Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer – ohne Makler und somit provisionsfrei. Lage Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Ortsteil von Oppenau. Die erhöhte Hanglage sorgt für einen freien, unverbaubaren Ausblick und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Weite. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte verzichten möchte, findet hier die ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.