Eigentumswohnung
Maisonette zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23774
Kaufpreis
199.000 €
4.5
Zimmer
2
Bäder
84 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
2.369 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 4,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich als Hauptwohnung im 1 OG Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer ca 60qm.
Von dieser Wohnung führt dann eine WEG Treppe zu 2 Mansarden Zimmern mit einem kleinen Bad und WC sowie einem Waschbecken. Die Mansarden besitzen Heizung sowie auch Kuststofffenster, und lassen sich ideal als Home Office oder als Gästezimmer nutzen. ( Sondereigentum) Die WEG besteht aus einer 4 Parteien Gemeinschaft. Weiterhin gehört zu dieser Wohnung 2 eigene Kellerräume sowie 1 Gemeinschatskeller und ein Gemeinschaftsboden.
Alle Räume sind mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die meisten Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung liegt sehr Central zu allen Begebenheiten.
Strand ca 1,5 km Marina Hafen ca 1 km und alles andere ist auch sehr schnell Fußläufig zu erreichen. In einem Umkreis von ca 500 Metern Z.b Einkauf, Arzt, Schule, Kita und auch eine Kostenlose Busanbindung für den Stadtverkehr.
Ausstattung
Garten, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Renovierungsbedürftig bzw Sanierungsbedürftig.
Lage
Absolut Centrale Lage.
199000 Euro VB
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiebedarfsausweis liegt aus 2026 vor.
203,5 kwh G
Bitte senden Sie bei ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung ( Name,Beruf,Telefonnummer)
und idealerweise einen ersten Finanzierungsnachweiß mit.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 60 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Ostholstein Kreis
Sonnige Wohnung, nahe Ostsee + Timmendorf/ Scharbeutz, 70iger Jahre, renovierungsbedürftig
2178 m²
179.000 €
**SONNIGE NEUBAU-WHG, Nähe Grömitz ca. 82m² Wfl, 1. OG, 3 Zi., Garage, Dachterrasse/Ostseenah**
2182 m²
419.000 €
NOTARTERMIN RESERVIERT! Sonnige und strandnahe 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Topzustand
1150 m²
229.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
199.000 €