Gemütliche 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Chemnitz-Grüna

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09224

Kaufpreis

68.000 €

2.5

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.478 €

pro m²

Beschreibung

Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem per Fahrstuhl. Auf der letzten Ebene ist eine halbe Etage über eine Treppe zurückzulegen, bevor man über einen Laubengang zur Wohnung gelangt. Von hier aus bietet sich ein angenehmer Blick in die Umgebung.

Die Wohnung selbst überzeugt durch einen gemütlichen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem weiteren halben Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Eine große Balkontür sorgt für eine gute Belichtung des Wohnbereichs und führt auf den vorhandenen Balkon.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand genutzt werden.

Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und ergänzt das Angebot sinnvoll. Zusätzlich steht ein kleines Kellerabteil zur Verfügung.

Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 31.03. Die Wohnung eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit anschließender Neuvermietung.

Besonders praktisch ist die Infrastruktur direkt im Gebäude: Eine Bäckerei, eine Apotheke sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im Haus, ebenso eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Tür.

Ausstattung

2,5-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 46 m²
Baujahr 1997
Wohn- und Geschäftshaus
Balkon vorhanden
Stellplatz vorhanden
Fahrstuhl vorhanden (Zugang über halbe Treppe ergänzt)
Zugang über Laubengang
1 Badezimmer mit Badewanne
Bodenbeläge: Laminat
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast
Heizung: Gas-Zentralheizung
Kellerabteil vorhanden
Internetanschluss vorhanden
TV-Anschluss: Kabel
Zustand: gepflegt, sofort nutzbar
Aktuell vermietet, Mietende zum 31.03.
Monatliche Kaltmiete: 250,00 €
Nebenkosten: 200,00 €

Lage Die Wohnung befindet sich im Chemnitzer Ortsteil Grüna, einer der gefragten Wohnlagen im Westen der Stadt. Grüna verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das Chemnitzer Stadtgebiet und die umliegenden Regionen.

Die Chemnitzer Straße stellt die zentrale Verkehrsachse des Ortes dar und gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit. Gleichzeitig bietet das direkte Umfeld eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag.

Besonders praktisch ist die unmittelbare Nahversorgung im Gebäude selbst, unter anderem mit Bäckerei, Apotheke und medizinischen Einrichtungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Grüna ist zudem für seine naturnahe Lage bekannt. Wälder, Felder und zahlreiche Wege laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch Ausflugsziele wie der Totenstein sind gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene gastronomische Einrichtungen im Ort.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und schneller Anbindung an die Stadt Chemnitz.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner: Jens Pohle

Objektbeschreibung Die angebotene 2,5-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1997 im beliebten Chemnitzer Ortsteil Grüna. Mit ca. 46 m² Wohnfläche bietet sie eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem per Fahrstuhl. Auf der letzten Ebene ist eine halbe Etage über eine Treppe zurückzulegen, bevor man über einen Laubengang zur Wohnung gelangt. Von hier aus bietet sich ein angenehmer Blick in die Umgebung. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen gemütlichen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem weiteren halben Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Eine große Balkontür sorgt für eine gute Belichtung des Wohnbereichs und führt auf den vorhandenen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand genutzt werden. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und ergänzt das Angebot sinnvoll. Zusätzlich steht ein kleines Kellerabteil zur Verfügung. Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 31.03. Die Wohnung eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit anschließender Neuvermietung. Besonders praktisch ist die Infrastruktur direkt im Gebäude: Eine Bäckerei, eine Apotheke sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im Haus, ebenso eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Tür. Ausstattung - 2,5-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 46 m² - Baujahr 1997 - Wohn- und Geschäftshaus - Balkon vorhanden - Stellplatz vorhanden - Fahrstuhl vorhanden (Zugang über halbe Treppe ergänzt) - Zugang über Laubengang - 1 Badezimmer mit Badewanne - Bodenbeläge: Laminat - Fenster: Kunststoff, doppelt verglast - Heizung: Gas-Zentralheizung - Kellerabteil vorhanden - Internetanschluss vorhanden - TV-Anschluss: Kabel - Zustand: gepflegt, sofort nutzbar - Aktuell vermietet, Mietende zum 31.03. - Monatliche Kaltmiete: 250,00 € - Nebenkosten: 200,00 € Lage Die Wohnung befindet sich im Chemnitzer Ortsteil Grüna, einer der gefragten Wohnlagen im Westen der Stadt. Grüna verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das Chemnitzer Stadtgebiet und die umliegenden Regionen. Die Chemnitzer Straße stellt die zentrale Verkehrsachse des Ortes dar und gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit. Gleichzeitig bietet das direkte Umfeld eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Besonders praktisch ist die unmittelbare Nahversorgung im Gebäude selbst, unter anderem mit Bäckerei, Apotheke und medizinischen Einrichtungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Grüna ist zudem für seine naturnahe Lage bekannt. Wälder, Felder und zahlreiche Wege laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch Ausflugsziele wie der Totenstein sind gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene gastronomische Einrichtungen im Ort. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und schneller Anbindung an die Stadt Chemnitz. Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Jens Pohle