Neubau Reihenhaus in Best Lage von Brake! Balkon, Terrasse, Seniorengerecht!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 26919

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses Seniorengerechte Neubau Reihenhaus in attraktiver Wohnlage von Brake vorstellen zu dürfen.

Die durchdachte Raumaufteilung und das moderne Wohnkonzept machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Senioren. Hier genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in angenehmer Atmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf drei Ebenen, verbindet diese Immobilie modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ansprechenden Architektur. Die hochwertige Klinkerfassade, großzügige Fensterflächen sowie die private Terrasse und der Balkon schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer begeistert.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier erwartet Sie ein heller Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum sowie ein Gäste WC.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer, einem zweiten Badezimmer sowie zusätzlicher Abstellfläche. Ob Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum.

Die Immobilie vereint zeitgemäße Architektur, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine attraktive Wohnlage zu einem zukunftssicheren Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung • Neubau Reihenhaus • Ca. 126 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Gäste WC • Offene Küche mit Wohn und Essbereich • Balkon • Terrasse • Eigener Gartenbereich • Hauswirtschaftsraum • Technikraum • Abstellraum • Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Hochwertige Klinkerfassade • Zeitgemäße Architektur • Energieeffiziente Bauweise • Gute Raumaufteilung über drei Ebenen • Stellplatz am Objekt • Familienfreundliches Wohnumfeld • Seniorengerechtes Wohnen

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Brake an der Unterweser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Brake mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie gastronomischen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Bundesstraße B211 sind die Städte Oldenburg und Nordenham schnell erreichbar. Der Bahnhof Brake bietet zudem regelmäßige Verbindungen in Richtung Oldenburg und Bremen.

Die Nähe zur Weser, verschiedene Grünflächen sowie zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Familien, Berufspendler und Kapitalanleger profitieren gleichermaßen von der guten Wohnlage und der nachhaltigen Entwicklung der Stadt Brake.

Sonstiges Verfügbar ab: 09/10-2026

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses Seniorengerechte Neubau Reihenhaus in attraktiver Wohnlage von Brake vorstellen zu dürfen. Die durchdachte Raumaufteilung und das moderne Wohnkonzept machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Senioren. Hier genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in angenehmer Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf drei Ebenen, verbindet diese Immobilie modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ansprechenden Architektur. Die hochwertige Klinkerfassade, großzügige Fensterflächen sowie die private Terrasse und der Balkon schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer begeistert. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier erwartet Sie ein heller Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer, einem zweiten Badezimmer sowie zusätzlicher Abstellfläche. Ob Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum. Die Immobilie vereint zeitgemäße Architektur, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine attraktive Wohnlage zu einem zukunftssicheren Zuhause mit hoher Lebensqualität. Ausstattung • Neubau Reihenhaus • Ca. 126 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Gäste WC • Offene Küche mit Wohn und Essbereich • Balkon • Terrasse • Eigener Gartenbereich • Hauswirtschaftsraum • Technikraum • Abstellraum • Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Hochwertige Klinkerfassade • Zeitgemäße Architektur • Energieeffiziente Bauweise • Gute Raumaufteilung über drei Ebenen • Stellplatz am Objekt • Familienfreundliches Wohnumfeld • Seniorengerechtes Wohnen Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Brake an der Unterweser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Brake mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie gastronomischen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Bundesstraße B211 sind die Städte Oldenburg und Nordenham schnell erreichbar. Der Bahnhof Brake bietet zudem regelmäßige Verbindungen in Richtung Oldenburg und Bremen. Die Nähe zur Weser, verschiedene Grünflächen sowie zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Familien, Berufspendler und Kapitalanleger profitieren gleichermaßen von der guten Wohnlage und der nachhaltigen Entwicklung der Stadt Brake. Sonstiges Verfügbar ab: 09/10-2026 Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: 09.2026

Flächen

Wohnfläche: 126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.000 €): 1.796 € / Monat
20% Eigenkapital (84.000 €): 1.596 € / Monat
30% Eigenkapital (126.000 €): 1.397 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 267 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau Reihenhaus in Best Lage von Brake! Balkon, Terrasse, Seniorengerecht!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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