3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Garten in München-Obermenzing

Hochparterre zum Kauf in München, Bayern · 81247

Kaufpreis

659.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

7.404 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und verfügt über einen eigenen Gartenanteil, eine Westterrasse und einen Ostbalkon, welche zum Entspannen einladen.

1978 wurde die Wohnanlage in solider Bauweise zum Grossteil in Ziegel erstellt und erstreckt sich über 4 Hauseingänge mit insgesamt 31 Parteien. Zur Wohnanlage gehört eine Sauna, welche von den Bewohnern kostenlos genutzt werden kann. Münz-Waschmaschine und –Trockner sowie Trockenraum stehen genau so zur Verfügung wie Fahrradräume.

Im gesamten Wohn-/Essbereich sowie im Schlafzimmer und im Arbeits-/Kinderzimmer ist Fertigparkett in Eiche Echtholz verlegt. Die Böden in der Diele, der Küche sowie in Bad und WC sind gefliest.

Die Wohnung ist mit einer hoch- und neuwertigen Einbauküche ausgestattet und ist bezugsfrei. Ein geräumiges Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) gehören ebenfalls zur Wohnung wie ein ca. 27m² großer Hobbyraum mit großen Wohnfenstern und Waschbecken im gleichen Eingang.

Kaufpreis Wohnung: 659.000,00€ Hobbyraum: 45.000,00€ Kaufpreis Garage: 20.000,00€ Gesamtkaufpreis: 724.000,00€

Lage Verkehrsgünstig in München-Obermenzing, absolute Ruhe in Top-Lage. Obermenzing, ein charmanter Stadtteil im Münchner Westen, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit der S-Bahn-Linie S2 sowie den Buslinien 56 und 143, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete gewährleisten. Mit dem Bus, die Haltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt, sind Sie nach 2 Station an der Amalienburg - Straßenbahn Linie 17 und in 5 Stationen an der S-Bahn-Station der S2 - Obermenzing. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe befinden sich in der Menzinger- bzw. der Verdistraße. Der Hartmannshofer Park ist nur 5 Gehminuten und Nymphenburger Schlosspark nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Obermenzing zeichnet sich durch seine moderate Bevölkerungsdichte und eine freundliche Nachbarschaft aus, die ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld schafft.

Sonstiges Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Kontaktdaten und Ihre vollständige Anschrift.

Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit der/m Verkäufer/in einen provisionspflichtigen Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Objektbeschreibung Diese exklusive 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im Splitlevel Baustil mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Gebäudes in München-Obermenzing in absolut ruhiger und grüner Umgebung. Die umliegende Bebauung ist maximal 2-geschossig und mit altem Baumbestand sehr schön eingewachsen. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und verfügt über einen eigenen Gartenanteil, eine Westterrasse und einen Ostbalkon, welche zum Entspannen einladen. 1978 wurde die Wohnanlage in solider Bauweise zum Grossteil in Ziegel erstellt und erstreckt sich über 4 Hauseingänge mit insgesamt 31 Parteien. Zur Wohnanlage gehört eine Sauna, welche von den Bewohnern kostenlos genutzt werden kann. Münz-Waschmaschine und –Trockner sowie Trockenraum stehen genau so zur Verfügung wie Fahrradräume. Im gesamten Wohn-/Essbereich sowie im Schlafzimmer und im Arbeits-/Kinderzimmer ist Fertigparkett in Eiche Echtholz verlegt. Die Böden in der Diele, der Küche sowie in Bad und WC sind gefliest. Die Wohnung ist mit einer hoch- und neuwertigen Einbauküche ausgestattet und ist bezugsfrei. Ein geräumiges Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) gehören ebenfalls zur Wohnung wie ein ca. 27m² großer Hobbyraum mit großen Wohnfenstern und Waschbecken im gleichen Eingang. Kaufpreis Wohnung: 659.000,00€ Hobbyraum: 45.000,00€ Kaufpreis Garage: 20.000,00€ Gesamtkaufpreis: 724.000,00€ Lage Verkehrsgünstig in München-Obermenzing, absolute Ruhe in Top-Lage. Obermenzing, ein charmanter Stadtteil im Münchner Westen, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit der S-Bahn-Linie S2 sowie den Buslinien 56 und 143, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete gewährleisten. Mit dem Bus, die Haltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt, sind Sie nach 2 Station an der Amalienburg - Straßenbahn Linie 17 und in 5 Stationen an der S-Bahn-Station der S2 - Obermenzing. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe befinden sich in der Menzinger- bzw. der Verdistraße. Der Hartmannshofer Park ist nur 5 Gehminuten und Nymphenburger Schlosspark nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Obermenzing zeichnet sich durch seine moderate Bevölkerungsdichte und eine freundliche Nachbarschaft aus, die ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld schafft. Sonstiges Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Kontaktdaten und Ihre vollständige Anschrift. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit der/m Verkäufer/in einen provisionspflichtigen Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).