Barrierefreie, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Hemmingen
Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30966
Kaufpreis
439.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
89 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
4.933 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2021 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen in Hemmingen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Walk-In Dusche und ein separates Gäste-WC. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht in der gesamten Wohnung. An das Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Einbauküche mitsamt Markengeräten grenzt der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, von dem aus man mit dem Fahrstuhl bequem bis zur Wohnung kommt. Ein fast 10m² großer Kellerraum rundet das Angebot ab.
Lage
Hemmingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die neu errichtete U-Bahn-Anbindung hervorragend. In nur wenigen Minuten ist man an der U-Bahn-Station "Berliner Straße" und von dort in kurzer Zeit in der Innenstadt Hannover. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Sonstiges
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 439.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.4.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.900 €)
- 1.877 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.800 €)
- 1.668 € / Monat
- 30% Eigenkapital (131.700 €)
- 1.460 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 624 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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