* Modernisierte 4,5 Zi.-EG-Wohnung mit ungestörtem Gartenblick.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71364

Kaufpreis

298.000 €

4.5

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.759 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Highlights:

Modernisierte 4,5 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung.
Freier ungestörter Blick ins Grüne, auf den weitläufigen Gemeinschaftsgarten.
Parkähnliches Grundstück mit großzügigen Abstandsflächen zur Nachbarbebauung.
2 Balkone, Südausrichtung, ruhige Lage, gute Infrastruktur, Gartenblick...
Offen geschnittener Grundriss mit XL-Wohn-Essbereich.
Fernwärmeheizung: Zukunftssichere Heizungsversorgung über das Fernwärmenetz Winnenden.
Inklusive: Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum...

Wohnungsbeschreibung:

Eingangsbereich mit Garderobenecke.
Offener 45m² Wohn-Essbereich mit breiter Fensterfront und Südausrichtung.
Fliesenboden in allen Zimmern.
Großer überdachter Süd-Balkon.
3 Schlafzimmer (14m², 12m², 9m²) mit Gartenblick oder Balkon.
Modernes Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenplatz.
Separates WC mit Waschbecken.
Einbauküche mit Elektrogeräten.

Lage: Ruhige Lage in Winnenden-Schelmenholz. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheke und das Rems-Murr-Klinikum sind in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung zum Winnender Bahnhof und ins Stadtzentrum. Sehr gute Infrastruktur in Winnenden:

Historische Stadtstruktur, idyllisch gelegen und sehr gute Verkehrsanbindung.
Bahnhof: Direkte Verbindung nach Stuttgart, Backnang und Schwäbisch Hall mit S-Bahn und Regionalexpress.
Bundesstraße B14 Richtung Stuttgart und Backnang.
Autobahnanschluss zur A81 und A8 in ca. 30 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Cafés...
Wunnebad, Sportvereine, Natur- und Wanderwege, Wochenmarkt...
Vollständiges Schulnetz: Grund-, Haupt-, Real- und Gymnasium, Volkshochschule...
Zahlreiche Kindergärten und Betreuungsangebote.
Kreiskrankenhaus Rems-Murr-Klinikum, Hausärzte, Fachärzte...

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 101kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Energieeffizienzklasse: D

ONLINE-BESICHTIGUNG: Video-Rundgang + 360°-Tour auf: www.licker.de

Objektbeschreibung ------------- Highlights: - Modernisierte 4,5 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung. - Freier ungestörter Blick ins Grüne, auf den weitläufigen Gemeinschaftsgarten. - Parkähnliches Grundstück mit großzügigen Abstandsflächen zur Nachbarbebauung. - 2 Balkone, Südausrichtung, ruhige Lage, gute Infrastruktur, Gartenblick... - Offen geschnittener Grundriss mit XL-Wohn-Essbereich. - Fernwärmeheizung: Zukunftssichere Heizungsversorgung über das Fernwärmenetz Winnenden. - Inklusive: Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum... ------------- Wohnungsbeschreibung: - Eingangsbereich mit Garderobenecke. - Offener 45m² Wohn-Essbereich mit breiter Fensterfront und Südausrichtung. - Fliesenboden in allen Zimmern. - Großer überdachter Süd-Balkon. - 3 Schlafzimmer (14m², 12m², 9m²) mit Gartenblick oder Balkon. - Modernes Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenplatz. - Separates WC mit Waschbecken. - Einbauküche mit Elektrogeräten. ------------- Lage: Ruhige Lage in Winnenden-Schelmenholz. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheke und das Rems-Murr-Klinikum sind in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung zum Winnender Bahnhof und ins Stadtzentrum. Sehr gute Infrastruktur in Winnenden: - Historische Stadtstruktur, idyllisch gelegen und sehr gute Verkehrsanbindung. - Bahnhof: Direkte Verbindung nach Stuttgart, Backnang und Schwäbisch Hall mit S-Bahn und Regionalexpress. - Bundesstraße B14 Richtung Stuttgart und Backnang. - Autobahnanschluss zur A81 und A8 in ca. 30 Minuten. - Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Cafés... - Wunnebad, Sportvereine, Natur- und Wanderwege, Wochenmarkt... - Vollständiges Schulnetz: Grund-, Haupt-, Real- und Gymnasium, Volkshochschule... - Zahlreiche Kindergärten und Betreuungsangebote. - Kreiskrankenhaus Rems-Murr-Klinikum, Hausärzte, Fachärzte... ------------- - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert: 101kWh/(m²a) - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Energieeffizienzklasse: D ------------- ONLINE-BESICHTIGUNG: Video-Rundgang + 360°-Tour auf: www.licker.de -------------