Ein-/Zweifamilienhaus in Vaihingen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71665
Kaufpreis
749.000 €
6
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
5.548 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Exklusive Doppelhaushälfte in toller Lage KfW 55 Standard
Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde 2018 in absolut ruhiger Lage gebaut.
Die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung macht dieses Objekt besonders
attraktiv. Parkettböden, bodentiefe 3-fachverglaste Fenster, zwei moderne Bäder, Fliegengitter, zentrale Lüftungsanlage im ganzen Haus, Terrasse mit Pergolamarkise.
Das KfW 55 Standard Haus mit PV Anlage und Infrarotheizung sorgt für Unabhängigkeit. Mtl. Strom- und Heizkosten von rd. 150,00 Euro. Keine Wartungskosten.
Das UG wurde in Massivbauweise erstellt. Großzügiger Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Technikraum und Büro mit Tageslicht. Große Doppelgarage und zwei Stellplätze im Freien.
Die Echtholztreppe führt in das EG. Moderne, offene Küche mit Theke und Essbereich. Bodentiefe Fensterfront mit tollem Ausblick. Gäste WC. Großzügiges und helles Wohnzimmer mit Ausgang in den stilvoll angelegten Garten. Überdachter Freisitz.
Im OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit modernem Tageslichtbad, 2 helle Kinderzimmer und weiteres Kinderbad mit Fenster.
Das Dachgeschoß ist zum Ausbau vorbereitet und bietet noch rd. 62 qm Fläche.
Lage
Vaihingen/Enz-Aurich
Aurich ist ein Teilort von Vaihingen/Enz. Am Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen in großer Auswahl sind mit dem Schulbus im ca. 4 km entfernten Vaihingen/Enz.
Dort finden Sie auch nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte.
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in Vaihingen/Enz.
Der Bahnhof Vaihingen/Enz ist ca. 5 km entfernt, von wo aus Sie in nur 17 Minuten am Hauptbahnhof in Stuttgart sind.
Ausstattung
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 135 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.900 €)
- 3.202 € / Monat
- 20% Eigenkapital (149.800 €)
- 2.846 € / Monat
- 30% Eigenkapital (224.700 €)
- 2.490 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.150 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
749.000 €