Premium-Wohnung, Top-Lage, ruhig, frisch renoviert, gedämmt

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76149

Kaufpreis

639.000 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

5.917 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung --- Bitte keine Makleranfragen ---

Diese freundliche, helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² befindet sich im zweiten Stock einer sehr ruhigen Wohnanlage mit acht Einheiten im nördlichen Stadtteil von Karlsruhe.

AUSSTATTUNG UND EIGENSCHAFTEN Die Wohnung ist exklusiv, sehr gehoben und komplett ausgestattet mit: *Einbauküche: modern, geräumig und komplett ausgestattet mit allem, was man im Alltag benötigt.

Waschmaschine mit Trockner
Die Wohnungstür verfügt über ein elektronisches Nuki-Schloss für bequemen Zugang per App oder Code
Automatische moderne Heizungssteuerung

BALKON Gemütlicher Westbalkon mit Markise, Balkontisch und zwei bequemen Stühlen. Von hier aus haben Sie einen Blick auf die sehr gepflegte Grünfläche, die von allen Bewohnern der Anlage genutzt werden kann.

PARKEN Sie können Ihr Auto direkt vor dem Gebäude auf Ihrem eigenen privaten Außenparkplatz parken.

INTERNET Am Standort kann aktuell über das Kabelnetz (Coax-Glasfaser) Internet mit bis zu 1.000 MBit/s im Download gebucht werden.

SONSTIGES Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Daneben verfügt die Wohnanlage über weitere gemeinsam genutzte Kellerräume.

Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Nordstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in etwa 5 Minuten. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist etwa 2 Gehminuten entfernt. Spezielle Radwege bieten eine sichere und bequeme Verbindung in die Innenstadt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sind in der Nähe, ebenso wie Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte.

Ein etwa 70 Hektar großes Naturschutzgebiet sowie das Erholungsgebiet Hardtwald sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Entspannung, Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung.

Die Europäische Schule (Kindergarten, Grundschule und Gymnasium) ist ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar.

Im Stadtteil befinden sich unter anderem die Amerikanische Bibliothek, das Kulturzentrum Mikado mit seinem Biergartenrestaurant, die Staatliche Hochschule Karlsruhe (ehemals Berufsakademie) und die Merkur-Akademie.

Sonstiges KÜCHE Die neue Küche bietet großzügigen Stauraum sowie einen Essbereich. Geschirr, Gläser und Besteck für sechs Personen sind vorhanden.

PRAKTISCH Die Waschmaschine mit Trockner befindet sich ebenfalls in der Küche.

PLATZ Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit raumhohen Kleiderschränken ausgestattet, die reichlich Stauraum bieten.

GEMÜTLICHKEIT Alle Zimmer verfügen über weiße Isolierglasfenster mit Rollläden sowie weiße Holztüren, teilweise mit Glaseinsätzen.

Objektbeschreibung --- Bitte keine Makleranfragen --- Diese freundliche, helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² befindet sich im zweiten Stock einer sehr ruhigen Wohnanlage mit acht Einheiten im nördlichen Stadtteil von Karlsruhe. AUSSTATTUNG UND EIGENSCHAFTEN Die Wohnung ist exklusiv, sehr gehoben und komplett ausgestattet mit: *Einbauküche: modern, geräumig und komplett ausgestattet mit allem, was man im Alltag benötigt. * Waschmaschine mit Trockner * Die Wohnungstür verfügt über ein elektronisches Nuki-Schloss für bequemen Zugang per App oder Code * Automatische moderne Heizungssteuerung BALKON Gemütlicher Westbalkon mit Markise, Balkontisch und zwei bequemen Stühlen. Von hier aus haben Sie einen Blick auf die sehr gepflegte Grünfläche, die von allen Bewohnern der Anlage genutzt werden kann. PARKEN Sie können Ihr Auto direkt vor dem Gebäude auf Ihrem eigenen privaten Außenparkplatz parken. INTERNET Am Standort kann aktuell über das Kabelnetz (Coax-Glasfaser) Internet mit bis zu 1.000 MBit/s im Download gebucht werden. SONSTIGES Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Daneben verfügt die Wohnanlage über weitere gemeinsam genutzte Kellerräume. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Nordstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in etwa 5 Minuten. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist etwa 2 Gehminuten entfernt. Spezielle Radwege bieten eine sichere und bequeme Verbindung in die Innenstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sind in der Nähe, ebenso wie Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Ein etwa 70 Hektar großes Naturschutzgebiet sowie das Erholungsgebiet Hardtwald sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Entspannung, Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung. Die Europäische Schule (Kindergarten, Grundschule und Gymnasium) ist ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar. Im Stadtteil befinden sich unter anderem die Amerikanische Bibliothek, das Kulturzentrum Mikado mit seinem Biergartenrestaurant, die Staatliche Hochschule Karlsruhe (ehemals Berufsakademie) und die Merkur-Akademie. Sonstiges KÜCHE Die neue Küche bietet großzügigen Stauraum sowie einen Essbereich. Geschirr, Gläser und Besteck für sechs Personen sind vorhanden. PRAKTISCH Die Waschmaschine mit Trockner befindet sich ebenfalls in der Küche. PLATZ Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit raumhohen Kleiderschränken ausgestattet, die reichlich Stauraum bieten. GEMÜTLICHKEIT Alle Zimmer verfügen über weiße Isolierglasfenster mit Rollläden sowie weiße Holztüren, teilweise mit Glaseinsätzen.