Einmaliges Angebot! 2 exklusive Wohnungen in der Strandburg

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23769

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

5.254 €

pro m²

Beschreibung

Beide Wohnungen sind modern eingerichtet, bieten alles, was man braucht und sind mit maritimen Einrichtungsdetails stilsicher dekoriert. Sie können die Wohnungen so, wie sie sind, direkt weitervermieten und brauchen keine Renovierung zu koordinieren. Die Wohnungen unterscheiden sich in der Wohnfläche, denn die größere Wohneinheit hat ein zusätzliches Kinderzimmer. Hier können bis zu vier Personen übernachten und in der kleineren Wohneinheit ist Platz für zwei Personen.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen, die großzügig geschnitten sind und zu gemütlichen Abenden einladen. Sie können von dort sogar schon das Meer sehen und brauchen für den Weg zum Strand nur Badelatschen und ein Handtuch.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohneinheiten bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung Hier werden zwei Wohneinheiten angeboten, die räumlich getrennt sind:

Gebäude

Massiv gebautes Gebäude mit Baujahr 1999
Fertiggestellt und bezogen wurde das Gebäude 2005
Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz, für den eine Dauerkarte bei der Stadt Fehmarn erworben werden kann. Mit der Karte können Sie in ausgewiesenen Parkflächen auf der gesamten Insel parken. Die Kosten belaufen sich auf ca. 175 € pro Jahr
Die Ostsee ist nur rund 50 Meter vom Haus entfernt

Wohneinheit 1

Wohnfläche 66,09 m², Terrasse gesamt 36,36 m²
Zimmer 3
Hausgeld 251,00 €
Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank
Helles Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Duschkabine, Waschmaschine
Schlafzimmer mit Fenster
Kinderzimmer mit TV

Wohneinheit 2

Wohnfläche 47,93 m², Terrasse gesamt 26,32 m²
Zimmer 2
Hausgeld 156,00 €
Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank
Helles Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Duschkabine
Schlafzimmer mit Fenster

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 40.000,00 € im Jahr. Es gibt für die zwei Wohneinheiten einen zusätzlichen Kellerraum.

Lage Das Gebäude wird Strandburg genannt und befindet sich direkt am Südstrand. In der Strandburg befinden sich ein Bäcker, eine Eisdiele und noch weitere kleine Geschäfte. In der Umgebung finden Sie viele Freizeitangebote, wie ein Schwimmbad, die Möglichkeit zu tauchen, Golf etc. Auch die gastronomischen Angebote sind, da Fehmarn als Sonneninsel bekannt ist, und viele Touristen anzieht überdurchschnittlich gut. Die Insel kann über die Autobahn oder per Schiff erreicht werden. Ebenfalls gibt es eine gute ausgebaute Bahnverbindung und die Zugverbindung wird aktuelle ausgebaut.

Sie finden auf Fehmarn alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Zusammen mit der Nähe zum Meer und den meisten Sonnenstunden in Deutschland ist hier ein sehr schöner Ort, der alles bietet.

Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?

So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Objektbeschreibung Die beiden Wohneinheiten befinden sich in erstklassiger Lage direkt vor dem Südstrand und eignen sich so optimal für erholsame Urlaube. Beide Wohnungen befinden sich direkt nebeneinander und werden aktuell an Feriengäste vermietet. Beide Wohnungen sind modern eingerichtet, bieten alles, was man braucht und sind mit maritimen Einrichtungsdetails stilsicher dekoriert. Sie können die Wohnungen so, wie sie sind, direkt weitervermieten und brauchen keine Renovierung zu koordinieren. Die Wohnungen unterscheiden sich in der Wohnfläche, denn die größere Wohneinheit hat ein zusätzliches Kinderzimmer. Hier können bis zu vier Personen übernachten und in der kleineren Wohneinheit ist Platz für zwei Personen. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen, die großzügig geschnitten sind und zu gemütlichen Abenden einladen. Sie können von dort sogar schon das Meer sehen und brauchen für den Weg zum Strand nur Badelatschen und ein Handtuch. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohneinheiten bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Ausstattung Hier werden zwei Wohneinheiten angeboten, die räumlich getrennt sind: Gebäude - Massiv gebautes Gebäude mit Baujahr 1999 - Fertiggestellt und bezogen wurde das Gebäude 2005 - Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz, für den eine Dauerkarte bei der Stadt Fehmarn erworben werden kann. Mit der Karte können Sie in ausgewiesenen Parkflächen auf der gesamten Insel parken. Die Kosten belaufen sich auf ca. 175 € pro Jahr - Die Ostsee ist nur rund 50 Meter vom Haus entfernt Wohneinheit 1 - Wohnfläche 66,09 m², Terrasse gesamt 36,36 m² - Zimmer 3 - Hausgeld 251,00 € - Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank - Helles Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Duschkabine, Waschmaschine - Schlafzimmer mit Fenster - Kinderzimmer mit TV Wohneinheit 2 - Wohnfläche 47,93 m², Terrasse gesamt 26,32 m² - Zimmer 2 - Hausgeld 156,00 € - Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank - Helles Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Duschkabine - Schlafzimmer mit Fenster Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 40.000,00 € im Jahr. Es gibt für die zwei Wohneinheiten einen zusätzlichen Kellerraum. Lage Das Gebäude wird Strandburg genannt und befindet sich direkt am Südstrand. In der Strandburg befinden sich ein Bäcker, eine Eisdiele und noch weitere kleine Geschäfte. In der Umgebung finden Sie viele Freizeitangebote, wie ein Schwimmbad, die Möglichkeit zu tauchen, Golf etc. Auch die gastronomischen Angebote sind, da Fehmarn als Sonneninsel bekannt ist, und viele Touristen anzieht überdurchschnittlich gut. Die Insel kann über die Autobahn oder per Schiff erreicht werden. Ebenfalls gibt es eine gute ausgebaute Bahnverbindung und die Zugverbindung wird aktuelle ausgebaut. Sie finden auf Fehmarn alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Zusammen mit der Nähe zum Meer und den meisten Sonnenstunden in Deutschland ist hier ein sehr schöner Ort, der alles bietet. Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr Informationen für Verkäufer UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 889 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einmaliges Angebot! 2 exklusive Wohnungen in der Strandburg

Beschreibung

Ausstattung