Großzügig wohnen auf ca. 90 m² – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Hamm, Nordrhein Westfalen · 59075

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.767 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr ca. 1971 in solider Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen ordentlichen Gesamteindruck sowie eine angenehme Nachbarschaftsstruktur.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben drei gut geschnittenen Zimmern stehen Ihnen eine geräumige Diele, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und den Wohnkomfort ideal ergänzt.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Dank der attraktiven Größe und der funktionalen Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer nachhaltigen Investition in guter Wohnlage sind.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von diesem Objekt überzeugen können.

Ausstattung

4 Zimmer
Diele
Küche
Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
Gäste WC
Balkon
Massivbauweise
Kellerraum
Abstellraum (in Wohnung)
Gegensprechanlage
Fensterrollos
Zentralheizung (Gas)
Elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser
Doppelverglaste Kunststofffenster (ca. 1985)
Bodenbelag = Fliesen

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hamm-Bockum-Hövel.

Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z.B. öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Geh-, bzw. Autominuten erreichbar.

Sonstiges Im Hausgeld sind neben den üblichen Betriebskosten (Versicherung, Müllentsorgung, Winterdienst etc.) die Heizkosten, die Wasserversorgung und die Zuführung in Instandhaltungsrucklage enthalten.

Folgende Modernisierungen bzw. Renovierungen wurden zuletzt durchgeführt:

Erneuerung der Wohnungseingangstüren 2025
Heizungsanlage 2023
Fenster 1985

Haftungsausschluss

Alle Angaben des Exposés sind ohne Gewähr und beruhen auf den vom Verkäufer erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung In Hamm – im Stadtteil Bockum-Hövel – präsentiert sich diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur acht Wohneinheiten. Das im Jahr ca. 1971 in solider Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen ordentlichen Gesamteindruck sowie eine angenehme Nachbarschaftsstruktur. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben drei gut geschnittenen Zimmern stehen Ihnen eine geräumige Diele, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und den Wohnkomfort ideal ergänzt. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Dank der attraktiven Größe und der funktionalen Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer nachhaltigen Investition in guter Wohnlage sind. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von diesem Objekt überzeugen können. Ausstattung - 4 Zimmer - Diele - Küche - Tageslicht Badezimmer mit Badewanne - Gäste WC - Balkon - Massivbauweise - Kellerraum - Abstellraum (in Wohnung) - Gegensprechanlage - Fensterrollos - Zentralheizung (Gas) - Elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser - Doppelverglaste Kunststofffenster (ca. 1985) - Bodenbelag = Fliesen Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hamm-Bockum-Hövel. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z.B. öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Geh-, bzw. Autominuten erreichbar. Sonstiges Im Hausgeld sind neben den üblichen Betriebskosten (Versicherung, Müllentsorgung, Winterdienst etc.) die Heizkosten, die Wasserversorgung und die Zuführung in Instandhaltungsrucklage enthalten. Folgende Modernisierungen bzw. Renovierungen wurden zuletzt durchgeführt: - Erneuerung der Wohnungseingangstüren 2025 - Heizungsanlage 2023 - Fenster 1985 - - - Haftungsausschluss Alle Angaben des Exposés sind ohne Gewähr und beruhen auf den vom Verkäufer erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.