Luxuriöse 2,5-Zimmer Maisonette Wohnung in München-Waldtrudering
Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 81827
Kaufpreis
745.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
85 m²
Wohnfläche
2012
Baujahr
8.765 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im der zweiten Etage besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung und durch eine exklusive, ruhige Wohnlage. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl oder ein helles, modernes Treppenhaus erreichen. Der West-Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein - bis zum Sonnenuntergang. Die Einbauküche ist durchweg mit hochwertigen MIELE Küchengeräten sowie einem Liebherr Vinidor bestückt. Mit dem zur Wohnung gehörenden Garagenstellplatz haben Sie stets einen sicheren Parkplatz. Auch ein separater, abschließbarer Kellerraum mit Lichtschacht ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.
Ausstattung
Smart-Home-Steuerung (KNX), Parkett, Fußbodenheizung, Offener Kamin, Miele-Küche, Induktionsherd, Dornbracht & KALDEWEI Badezimmer, Weinkühlschrank (Vinidor)
Lage
Die Wohnung befindet sich im exklusiven Münchner Stadtteil Waldtrudering (Birkhahnweg). Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Erledigungen des Alltags sind mühelos in direkter Umgebung möglich, ebenso gibt es etliche Restaurants in Laufweite.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 745.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2012
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Strom
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.500 €)
- 3.185 € / Monat
- 20% Eigenkapital (149.000 €)
- 2.831 € / Monat
- 30% Eigenkapital (223.500 €)
- 2.477 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 1.395 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
745.000 €