Moderne 4-Zimmer-Wohnung in neuwertigem Zustand in bevorzugter Homburger Wohnlage
Dachgeschoss zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66424
Kaufpreis
295.000 €
4
Zimmer
1
Bad
93 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
3.172 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage in Homburg präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung, die im Jahr 1999 erbaut wurde und sich heute in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand befindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² in der 2. Etage bietet sie ein modernes und gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Paare als auch für Familien mit einem Kind ideal geeignet ist. Im Mittelpunkt steht das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit offen integrierter, moderner Einbauküche, von dem aus man direkt auf den Balkon gelangt – ein wunderbarer Außenbereich, der Innen- und Außenleben harmonisch verbindet und zum entspannten Verweilen einlädt. Zur weiteren Ausstattung gehören ein ruhiges Elternschlafzimmer, ein separates Büro, das sich perfekt für Homeoffice eignet, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Ein echtes Highlight ist der zusätzliche Raum, der aktuell als Saunazimmer genutzt wird und für echtes Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden sorgt.
Über den Flur und eine Treppe erreicht man außerdem ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage in Homburg.
Die grüne Umgebung und die familiäre Nachbarschaft schaffen eine angenehme, entspannte Atmosphäre, die besonders für Familien mit einem Kind ideal ist. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Angeboten ist gut erreichbar, und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahnen A6 und A8 macht die Lage auch für Pendler sehr attraktiv. Darüber hinaus gewährleistet die Nähe zum Universitätsklinikum des Saarlandes eine erstklassige medizinische Versorgung.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 93 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 250 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
295.000 €