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***Charmante Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Chemnitz***

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09113

Kaufpreis

85.000 €

3

Zimmer

1

Bad

65 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

1.308 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus. Ausstattung -Bodenbelag modernes Laminat -schönes Bad mit Wanne u. Dusche, dunkle Bodenfliesen, weiße Wandfliesen -grosse Küche mit Zugang zum Balkon -schöne helle Zimmer -großer Garten -Abstellraum im Haus -Dachboden -Hausmeisterservice Lage Diese gepflegte Wohnung in Schloßchemnitz, überzeugt durch ihre attraktive Lage und einen funktionalen Grundriss. Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Chemnitzer Stadtkern, der Küchwald und der Schlossteich liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ruhige und trotzdem zentrale Lage auf dem Schloßberg. Im Nordwesten des Stadtteils befindet sich das Naherholungsgebiet „Küchwaldpark“ mit Festwiese, der Parkeisenbahn, des Kosmonautenzentrums sowie der Eissporthalle. Am nahe gelegenen Schlossteich können in der wärmeren Jahreszeit Ruder- u. Tretboote ausgeliehen werden. Sehr gute Verkehrs- bzw. Autobahnanbindung.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
85.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1912
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.500 €)
363 € / Monat
20% Eigenkapital (17.000 €)
323 € / Monat
30% Eigenkapital (25.500 €)
283 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 135 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

85.000 €

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