108 qm auf dem KAßBERG mit Balkon | 4-Raum-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09112

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bäder

108 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.565 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 1994 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der sowohl die wesentlichen technischen Gewerke als auch Teile der Ausstattung modernisiert wurden. Das Gebäude befindet sich dadurch in einem gepflegten Zustand, der den Charme der ursprünglichen Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Die klare Gebäudestruktur sowie die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten machen das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Wohnung auf dem Kaßberg. Entlang des Flures gelangt man rechtsseitig ins Familienbad und in die Küche. Das große Tageslichtbad bietet genügend Platz (u.a. WM-Anschluss) und ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Die Küche ist genau wie das Bad mit modernen Fliesen ausgestattet und bietet den Zugang zum Balkon. Geradeaus gelangt man in das gemütliche Kinderzimmer, welches ruhig in den Hinterhof gelegen ist. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer linksseitig sind ebenfalls mit neuem hellem Laminatboden ausgestattet und bieten ausreichend Stellfläche für sämtliche Möbel. Außerdem befindet sich am Schlafzimmer noch ein Gäste-WC, welches zudem mit einer Dusche ausgestattet ist. Auf halber Treppe gehört ein Abstellraum zur Wohnung dazu, ebenso ist ein Kellerabteil zur Wohnung zugeordnet. Im Nachbarhaus steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung bereit.

Ausstattung

Viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen
Voll unterkellert
Baujahr: 1910, massive Bauweise
Historisch ansprechende Fassadengestaltung
Umfassende Sanierung im Jahr 1994
Modernisierung der technischen Gewerke und Ausstattung
Gepflegter Gesamtzustand
Kombination aus Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort
Attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer
Beliebtes Gründerzeitviertel mit historischer Bausubstanz
Geprägt von sanierten Altbauten und ruhigen Wohnstraßen
Verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo-30-Zone)
Überwiegende Wohnnutzung mit angenehmer Wohnruhe
Innenstadtnah, Zentrum fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle in der Nähe)
Sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

Lage Die Immobilie befindet sich in der Kanzlerstraße 48 im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg, einem der größten und architektonisch attraktivsten Gründerzeitviertel Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen, urbanen Infrastruktur.

Die Kanzlerstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) mit überwiegender Wohnnutzung und entsprechend angenehmer Wohnruhe

Das Objekt liegt innenstadtnah – das Zentrum von Chemnitz ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso sind weitere Verkehrsverbindungen schnell erreichbar.

Die Mikrolage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Supermärkte, Bäckereien), gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld und sind überwiegend fußläufig erreichbar

Sonstiges Haftungsbeschränkung

Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen.

Objektbeschreibung Das angebotene Objekt ist ein viergeschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen. Es wurde im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch eine ansprechende, historisch geprägte Fassadengestaltung aus. Im Jahr 1994 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der sowohl die wesentlichen technischen Gewerke als auch Teile der Ausstattung modernisiert wurden. Das Gebäude befindet sich dadurch in einem gepflegten Zustand, der den Charme der ursprünglichen Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die klare Gebäudestruktur sowie die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten machen das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Wohnung auf dem Kaßberg. Entlang des Flures gelangt man rechtsseitig ins Familienbad und in die Küche. Das große Tageslichtbad bietet genügend Platz (u.a. WM-Anschluss) und ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Die Küche ist genau wie das Bad mit modernen Fliesen ausgestattet und bietet den Zugang zum Balkon. Geradeaus gelangt man in das gemütliche Kinderzimmer, welches ruhig in den Hinterhof gelegen ist. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer linksseitig sind ebenfalls mit neuem hellem Laminatboden ausgestattet und bieten ausreichend Stellfläche für sämtliche Möbel. Außerdem befindet sich am Schlafzimmer noch ein Gäste-WC, welches zudem mit einer Dusche ausgestattet ist. Auf halber Treppe gehört ein Abstellraum zur Wohnung dazu, ebenso ist ein Kellerabteil zur Wohnung zugeordnet. Im Nachbarhaus steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung bereit. Ausstattung - Viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen - Voll unterkellert - Baujahr: 1910, massive Bauweise - Historisch ansprechende Fassadengestaltung - Umfassende Sanierung im Jahr 1994 - Modernisierung der technischen Gewerke und Ausstattung - Gepflegter Gesamtzustand - Kombination aus Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort - Attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer - Beliebtes Gründerzeitviertel mit historischer Bausubstanz - Geprägt von sanierten Altbauten und ruhigen Wohnstraßen - Verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) - Überwiegende Wohnnutzung mit angenehmer Wohnruhe - Innenstadtnah, Zentrum fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle in der Nähe) - Sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar - Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Lage Die Immobilie befindet sich in der Kanzlerstraße 48 im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg, einem der größten und architektonisch attraktivsten Gründerzeitviertel Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen, urbanen Infrastruktur. Die Kanzlerstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) mit überwiegender Wohnnutzung und entsprechend angenehmer Wohnruhe Das Objekt liegt innenstadtnah – das Zentrum von Chemnitz ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso sind weitere Verkehrsverbindungen schnell erreichbar. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Supermärkte, Bäckereien), gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld und sind überwiegend fußläufig erreichbar Sonstiges Haftungsbeschränkung Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen.