Historisches Gutshaus mit Charakter & viel Platz für bewusstes, ökologisches Wohnen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17129

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bäder

317 m²

Wohnfläche

1846

Baujahr

994 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071480

Dieses historische Gutshaus aus dem Jahr 1846 verbindet gewachsene Substanz mit einer bewusst gewählten ökologischen Bauweise. Mit viel Fachwissen, handwerklichem Anspruch und Liebe zum Detail wurde das Gebäude in den vergangenen Jahren Schritt für Schritt saniert und weiterentwickelt – mit dem Ziel, ein gesundes und nachhaltiges Wohnumfeld zu schaffen.

Natürliche Materialien wie Lehm, Holz und offenliegendes Fachwerk prägen das Haus und sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Raumklima. Historisches Klinkermauerwerk trifft auf moderne technische Lösungen und schafft eine besondere Verbindung aus Tradition, Handwerk und zeitgemäßem Wohnen.

Das Gutshaus bietet aktuell ca. 317 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten mit unterschiedlichen Entwicklungsständen. Den genauen Ausbauzustand entnehmen Sie bitte dem 360°-Rundgang sowie der Übersicht der bereits geleisteten Arbeiten in den Objektunterlagen.

Eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 93 m² wird derzeit bewohnt und wurde zuletzt 2025 renoviert. Holzdielen, Deckenhöhen bis ca. 3,25 m sowie die Kombination aus Klinkermauerwerk und innenliegender Lehmschale verleihen dieser Einheit einen besonderen Charakter. Hier könnte man bereits heute wohnen und das Anwesen Schritt für Schritt weiterentwickeln. Eine zweite, noch zu sanierende Wohneinheit im Erdgeschoss mit separatem Eingang eignet sich ideal als Büro, Einliegerwohnung oder zusätzlicher Wohnraum.

Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss: ein großzügig geöffneter Loftbereich mit ca. 137 m² Wohnfläche, freigelegtem Eichenfachwerk und beeindruckender Raumwirkung. Historisches Fachwerk wurde aufgearbeitet, vorhandene Lehmsteine im ursprünglichen Handwerksstil wieder verbaut und ein neuer Fußbodenaufbau inklusive Dämmung, Trittschall sowie wassergeführter Fußbodenheizung geschaffen. Zusätzlich wurden wassergeführte Wandheizungen integriert und Vorbereitungen für Photovoltaik getroffen.

Große Velux-Dachfenster – teilweise elektrisch betrieben und mit Rollläden ausgestattet – sorgen für viel Licht und unterstreichen den offenen Loftcharakter. Vorgesehen sind unter anderem ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit Kaminanschluss, Schlafzimmer, Arbeitsbereich und Sauna. Gleichzeitig bleibt Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltung.

Dieses Objekt richtet sich bewusst nicht an klassische Sanierungskäufer, sondern an Menschen, die den Wert natürlicher Materialien, nachhaltiger Bauweise und historischer Gebäude erkennen und fortführen möchten.

Das rund 4.300 m² große Grundstück mit Obstbäumen, Gartenbereichen und Blick über das Urstromtal unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens. Ein Nebengebäude mit Garagen- und Lagerflächen ergänzt das Gesamtbild. Zusätzlich besteht Potenzial für die Errichtung eines weiteren Gebäudes mit möglicher separater Anbindung an den öffentlichen Straßenraum. Wer die Nähe zur Natur mit einem besonderen Wohnprojekt verbinden möchte, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause mit Geschichte, Charakter und Zukunft.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Historisches Objekt in bewusst gewählter, ökologischer Bauweise
3 Wohneinheiten in unterschiedlichen Bauzuständen (Whg. 1 bezugsfertig)
In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Tutow, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, zur Vermietung und zur privaten Verwendung
Erholung pur: Der Garten auf ca. 4.343 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 4 Freistellplätze

Lage Lage: Grüne Feldrandlage begeistert Ruhesuchende und Naturliebhaber Bildung und Betreuung: Schulen & Kita in ca. 1 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt und Apotheke in max. 3 km Entfernung Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071480 Dieses historische Gutshaus aus dem Jahr 1846 verbindet gewachsene Substanz mit einer bewusst gewählten ökologischen Bauweise. Mit viel Fachwissen, handwerklichem Anspruch und Liebe zum Detail wurde das Gebäude in den vergangenen Jahren Schritt für Schritt saniert und weiterentwickelt – mit dem Ziel, ein gesundes und nachhaltiges Wohnumfeld zu schaffen. Natürliche Materialien wie Lehm, Holz und offenliegendes Fachwerk prägen das Haus und sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Raumklima. Historisches Klinkermauerwerk trifft auf moderne technische Lösungen und schafft eine besondere Verbindung aus Tradition, Handwerk und zeitgemäßem Wohnen. Das Gutshaus bietet aktuell ca. 317 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten mit unterschiedlichen Entwicklungsständen. Den genauen Ausbauzustand entnehmen Sie bitte dem 360°-Rundgang sowie der Übersicht der bereits geleisteten Arbeiten in den Objektunterlagen. Eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 93 m² wird derzeit bewohnt und wurde zuletzt 2025 renoviert. Holzdielen, Deckenhöhen bis ca. 3,25 m sowie die Kombination aus Klinkermauerwerk und innenliegender Lehmschale verleihen dieser Einheit einen besonderen Charakter. Hier könnte man bereits heute wohnen und das Anwesen Schritt für Schritt weiterentwickeln. Eine zweite, noch zu sanierende Wohneinheit im Erdgeschoss mit separatem Eingang eignet sich ideal als Büro, Einliegerwohnung oder zusätzlicher Wohnraum. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss: ein großzügig geöffneter Loftbereich mit ca. 137 m² Wohnfläche, freigelegtem Eichenfachwerk und beeindruckender Raumwirkung. Historisches Fachwerk wurde aufgearbeitet, vorhandene Lehmsteine im ursprünglichen Handwerksstil wieder verbaut und ein neuer Fußbodenaufbau inklusive Dämmung, Trittschall sowie wassergeführter Fußbodenheizung geschaffen. Zusätzlich wurden wassergeführte Wandheizungen integriert und Vorbereitungen für Photovoltaik getroffen. Große Velux-Dachfenster – teilweise elektrisch betrieben und mit Rollläden ausgestattet – sorgen für viel Licht und unterstreichen den offenen Loftcharakter. Vorgesehen sind unter anderem ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit Kaminanschluss, Schlafzimmer, Arbeitsbereich und Sauna. Gleichzeitig bleibt Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltung. Dieses Objekt richtet sich bewusst nicht an klassische Sanierungskäufer, sondern an Menschen, die den Wert natürlicher Materialien, nachhaltiger Bauweise und historischer Gebäude erkennen und fortführen möchten. Das rund 4.300 m² große Grundstück mit Obstbäumen, Gartenbereichen und Blick über das Urstromtal unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens. Ein Nebengebäude mit Garagen- und Lagerflächen ergänzt das Gesamtbild. Zusätzlich besteht Potenzial für die Errichtung eines weiteren Gebäudes mit möglicher separater Anbindung an den öffentlichen Straßenraum. Wer die Nähe zur Natur mit einem besonderen Wohnprojekt verbinden möchte, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause mit Geschichte, Charakter und Zukunft. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Ausstattung + Historisches Objekt in bewusst gewählter, ökologischer Bauweise + 3 Wohneinheiten in unterschiedlichen Bauzuständen (Whg. 1 bezugsfertig) + In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Tutow, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, zur Vermietung und zur privaten Verwendung + Erholung pur: Der Garten auf ca. 4.343 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 4 Freistellplätze Lage Lage: Grüne Feldrandlage begeistert Ruhesuchende und Naturliebhaber Bildung und Betreuung: Schulen & Kita in ca. 1 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt und Apotheke in max. 3 km Entfernung Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.