In TOP LAGE von Sindelfingen - Maichingen: "Modernes Wohnen mit traumhaftem Garten" Großzügiges EFH

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71069

Kaufpreis

1.263.182 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.316 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Duschbad sowie ein flexibel nutzbares Gäste-, Arbeits- oder Homeoffice Zimmer. Herzstück dieser Ebene ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den großzügigen Garten – ein ideales Refugium für Familien, Gartenliebhaber und alle, die die Ruhe im Grünen genießen möchten.

Das Obergeschoss bietet viel Platz für die ganze Familie. Hier stehen drei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung. Das komfortable Familienbad erfüllt alle Anforderungen des modernen Familienalltags. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien bietet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot dieser Ebene.

Auch das Untergeschoss wurde mit besonderem Augenmerk auf Wohnqualität geplant. Ein ausgebautes Gäste- oder Arbeitszimmer mit Lichthof bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus steht ein großzügiger Hobbyraum im Wohnraumstandard, ebenfalls mit Lichthof, zur Verfügung, der sich hervorragend als Fitnessraum oder zusätzlicher Aufenthaltsraum oder Gästebereich eignet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen weiteren Abstellraum sowie einen Technik- und Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt, Energieeffizienzklasse A+.

Lage Die gut angebundene Lage in Sindelfingen bietet eine hohe Lebensqualität. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und die S-Bahnhaltestelle befinden sich in Fußnähe.

Sonstiges Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns am Grundstück, um mehr zu erfahren.

Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.

"Eine Gelegenheit für die Familie, in einer der TOP LAGEN sehr großzügig und mit traumhaftem Garten zu wohnen!"

Objektbeschreibung Haus 1: In ruhiger, familienfreundlicher und sehr beliebter Wohnlage von Maichingen entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit großzügigen Platzverhältnissen und einer durchdachten Architektur verbindet. Das Haus überzeugt durch seine attraktive Lage, einen großen Garten sowie ein Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Lebensqualität gerecht wird. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Duschbad sowie ein flexibel nutzbares Gäste-, Arbeits- oder Homeoffice Zimmer. Herzstück dieser Ebene ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den großzügigen Garten – ein ideales Refugium für Familien, Gartenliebhaber und alle, die die Ruhe im Grünen genießen möchten. Das Obergeschoss bietet viel Platz für die ganze Familie. Hier stehen drei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung. Das komfortable Familienbad erfüllt alle Anforderungen des modernen Familienalltags. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien bietet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot dieser Ebene. Auch das Untergeschoss wurde mit besonderem Augenmerk auf Wohnqualität geplant. Ein ausgebautes Gäste- oder Arbeitszimmer mit Lichthof bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus steht ein großzügiger Hobbyraum im Wohnraumstandard, ebenfalls mit Lichthof, zur Verfügung, der sich hervorragend als Fitnessraum oder zusätzlicher Aufenthaltsraum oder Gästebereich eignet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen weiteren Abstellraum sowie einen Technik- und Hauswirtschaftsraum. Ausstattung Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt, Energieeffizienzklasse A+. Lage Die gut angebundene Lage in Sindelfingen bietet eine hohe Lebensqualität. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und die S-Bahnhaltestelle befinden sich in Fußnähe. Sonstiges Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns am Grundstück, um mehr zu erfahren. Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden. "Eine Gelegenheit für die Familie, in einer der TOP LAGEN sehr großzügig und mit traumhaftem Garten zu wohnen!"

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.263.182 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (126.318 €): 5.400 € / Monat
20% Eigenkapital (252.636 €): 4.800 € / Monat
30% Eigenkapital (378.955 €): 4.200 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.716 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

In TOP LAGE von Sindelfingen - Maichingen: "Modernes Wohnen mit traumhaftem Garten" Großzügiges EFH

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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