Ankommen & wohlfühlen: 3-Raum-WE zum Eigennutzen mit Balkon & Stellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09120

Kaufpreis

56.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

1.057 €

pro m²

Beschreibung

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Lage Das Objekt befindet sich im langgestreckten Stadtteil Altchemnitz. Hier findet man die unterschiedlichsten Bauwerke und Wohnhäuser vergangener und gegenwärtiger Architektur. Von sanierten Altbauwohnungen bis hin zu Doppelhaushälften mit ländlichem Charakter. Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl an Industriebetrieben, welche sich in den vergangenen Jahren aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung hier niedergelassen haben. Zentrale Verkehrsader ist die B95, welche sowohl direkt in die Chemnitzer Innenstadt, als auch in die ländlichen Gegenden führt. Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie die Universität sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung Zum Kauf steht eine ideal geschnittene 3-Raum-Wohnung in beliebter Wohnlage - Altchemnitz! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1905 erbaut und 2008 umfangreich saniert. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer / zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen / helles und freundliches Wohnzimmer / sonnige Küche mit Zugang zum Balkon und WM-Anschluss / Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof / Badezimmer mit Wanne / gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof / Kinder- und Arbeitszimmer von angenehmer Größe / integrierte Deckenspots in Flur und Bad / abgeschlossenes Kellerabteil / allgemeiner Trockenboden / SNR am zugeordneten Außenstellplatz / Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung / öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar / Die Wohnung und der Stellplatz sind zum 31.08.2026 leerstehend. Bei einer Neuvermietung ist aus unserer Sicht eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.600,00€ p.a. realistisch. Die Einheit eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger! Der ausgeschriebene Stellplatz ist nicht im Verkaufspreis inkludiert. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Lage Das Objekt befindet sich im langgestreckten Stadtteil Altchemnitz. Hier findet man die unterschiedlichsten Bauwerke und Wohnhäuser vergangener und gegenwärtiger Architektur. Von sanierten Altbauwohnungen bis hin zu Doppelhaushälften mit ländlichem Charakter. Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl an Industriebetrieben, welche sich in den vergangenen Jahren aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung hier niedergelassen haben. Zentrale Verkehrsader ist die B95, welche sowohl direkt in die Chemnitzer Innenstadt, als auch in die ländlichen Gegenden führt. Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie die Universität sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen.