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Schöne 3-Zimmer-Wohnung, ruhig und schön.

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60433

Kaufpreis

560.000 €

3

Zimmer

1

Bad

85 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

6.588 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung habe ich selbst bewohnt, ist aber seit 2 Monaten vermietet. Der Käufer muss sich also keine Sorge um Leerstand machen, sondern hat direkt Einnahmen. Die Miete liegt bei 950 Euro warm. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer und 1 Schlafzimmer. Dusche, WC und Küche sind extra vorhanden. Barzahler ohne Finanzierung bevorzugt. Es gab keine Haustiere in der Wohnung und war nur von Nichtrauchern bewohnt. Keine Makler bitte. Telefonnummer: 0156 / 7910 2301 Ausstattung Balkon, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Alles, was man braucht Bad, 3 Zimmer, Treppenhaus Lage Beste Lage in Dornbusch. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Telefonnummer Marcel Chang: 0156 / 7910 2301 ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
560.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1962
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.000 €)
2.394 € / Monat
20% Eigenkapital (112.000 €)
2.128 € / Monat
30% Eigenkapital (168.000 €)
1.862 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 941 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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